Neustadt: bezugsfreie 2 Zimmer ETW mit Balkon im beliebten "Flüsseviertel" in der Bremer Neustadt

Wohnfläche
ca. 54 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
165.000 €
Preis/m²
3.055,56 €
Wohnfläche
ca. 54 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
165.000 €
Preis/m²
3.055,56 €
28199 Bremen - Hohentor
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FHM3PSTYZ4

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Objektbeschreibung

die Immobilie ist eine gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses im begehrten Flüsseviertel in der Bremer-Neustadt. Es gibt eine offene Wohnküche, die mit einem Geschirrspüler, einem Ofen, sowie einem Herd im modernen Design daherkommt. Das Bad ist hell gefliest und bietet Platz für eine Waschmaschine und einem Trockner. 1 Abstellraum, ein Wandschrank, sowie ein Kellerraum bietet ausreichend Lagerfläche. Der Balkon hat eine Überdachung, so dass man bei Regen draußen sitzen kann. Das Schlafzimmer, Balkon, Bad sowie die offene Wohnküche liegen zum ruhigen Innenhof. Das Hausgeld beträgt 310 €, hier ist die Heizung, Wasser, Gebäudeversicherung, Treppenhausreinigung, Hauswart, Haftpflichtversicherung, Müllgebühr, Hausflurstrom, Gartenarbeit, Hausverwaltung und die Instandhaltungsrücklagen enthalten.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bremen, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 54 m²
Baujahr
1954
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
165.000,00 €
Preis/m²
3.055,56 €
Hausgeld
310€
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
149
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung wurde 2025 neu gestrichen und 2020 teilweise renoviert. Investitionsbedarf gibt es an den Fenstern. Sie funktionieren dennoch einwandfrei. Der Bodenbelag im Hausflur und Wohnzimmer ist aus Echtholzparkett und unterhalb der Küchenzeile sind weiße Fliesen.
Die Elektrik wurde erneuert und ist auf dem neuesten Stand.

Lagebeschreibung

Die Wohnung ist zentral gelegen. Die Hochschule Bremen, die Innenstadt, die Schlachte, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Ärzte sind fußläufig zu erreichen. Die Anbindung zu öffentlichen Verkehrsmitteln ist hervorragend.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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