ALTE NEUSTADT/CITY // Helle 2-Zimmer Ober-Whg. mit Balkon für Anleger oder Eltern-Kind Investment

Die perfekte Wohnung für SINGLE, JUNGES PAAR oder STUDENTEN-WG Diese durch BONUM Immobilien zu vermarktende Wohnung überzeugt mit einer zentralen und quartierbezogenen Lage unmittelbar am Übergang zur Bremer Innenstadt / Weserufer. Durch die Obergeschosslage (3.OG) ist dieses Wohnung innerhalb des Gebäudes hell und ruhig gelegen. Das Gebäude ist solide errichtet und verfügt über klare Strukturen eines Mehrparteienhauses. Der optimierte Grundriss bietet sogar die Option zu einer dauerhaften WG-Nutzung.

Sonstiges
Das monatliche Hausgeld beträgt EUR 345,00 inkl. Zuführung zur Instandhaltungsrücklage. Verwalter der Anlage ist die Firma Justus Grosse, Bremen. Die Wohnung wird aktuell im Rahmen einer WG-Nutzung bewohnt. Im Zuge eines Ankaufs durch einen neuen Erwerber wird für eine gewünschte Weiternutzung dieser WG eine marktübliche Miete vereinbart und festgelegt. Der Erwerber wird an diesen Gesprächen aktiv beteiligt. Sollte hingegen ein Erwerber eine nutzerfreie Lieferung der Wohnung wünschen, dann kann über einen Freiwerde-Termin entsprechend Einigkeit erzielt werden. Im Falle eines Ankaufs über einen notariellen Kaufvertrag zahlt der Käufer eine vereinbarte Maklercourtage i.H.v. 3,57% inkl. 19% Mehrwertsteuer an BONUM Immobilien GmbH. Wir haben gem. der gesetzlichen Regelungen des § 656 BGB einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. GELDWÄSCHE: Als Maklerunternehmen ist die BONUM Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das GwG sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre lang archivieren müssen.

Stichworte
vermietbare Fläche: 52,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bremen, 3 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.30, Distanz zum Gymnasium: 0.80, Distanz zum Flughafen: 3.50, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.50, Distanz vom Zentrum: 0.80