Stilvoll wohnen in Bestlage 3-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon

Mitten im urbanen Leben und dennoch angenehm ruhig: Diese liebevoll modernisierte 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten 12-Parteienhauses verbindet zentrales Wohnen mit einem hohen Maß an Lebensqualität. Der Blick in die grünen Wallanlagen schafft eine besondere Atmosphäre - ein Stück Natur direkt vor der Tür. An der ruhigen Südseite des Hauses lädt gleichzeitig der sonnige, mit Glas überdachte Balkon dazu ein, den Tag entspannt ausklingen zu lassen - wetterunabhängig und mit viel Privatsphäre. Die Wohnung wurde 2004/2005 umfassend kernsaniert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten, zeitlosen Zustand. Hier wurde mit Blick auf Komfort und Qualität modernisiert - von der Elektrik bis zur Heiztechnik. Eine Viessmann-Therme (2018) sorgt zusätzlich für effiziente Wärme. Highlights, die den Unterschied machen: . Hochwertiges Wannenbad mit Bodenheizung - Ihre Wohlfühloase . Warme Parkettböden . Gemütlich im Schlafbereich mit textilem Belag . Moderne Küche / Marken-Geräte - ideal für genussvolle Abende . Durchdachtes Lichtkonzept in allen Räumen . Sonniger Balkon mit Glasüberdachung auf der ruhigen Südseite . Schallschutzfenster für entspanntes Wohnen trotz zentraler Lage . Wohnungseingang mit Sicherheitstür . Moderne Haustechnik Diese Wohnung ist mehr als nur ein Zuhause - sie ist ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Genießen.

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Nutzfläche: 21,00 m², Gesamtfläche: 91,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bremen, modernisiert: 2025