Gepflegte 2,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Balkon

Diese gepflegte 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses in Bremen-Neuenland überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, einen gepflegten Zustand und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 60 m² eignet sie sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer, zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein Tageslichtbad sowie eine voll ausgestattete Einbauküche. Von der Küche aus gelangen Sie direkt auf den rückwärtig gelegenen Balkon - ein angenehmer Ort zum Entspannen mit Blick ins ruhige Umfeld. Im Rahmen einer Kernsanierung zwischen den Jahren 2008 - 2011 wurde die Wohnung umfassend modernisiert. Darüber hinaus wurden im Jahr 2023 teilweise die Fenster erneuert, sodass sich die Immobilie heute in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand präsentiert. Laminat- und Fliesenböden sorgen für ein wohnliches Ambiente und unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck. Zusätzlichen Stauraum bietet ein großzügiger Kellerraum mit einer Fläche von rund 16 m². Beheizt wird das Gebäude über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2009. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 240 €. Ein weiterer Pluspunkt sind zwei Stellplätze direkt am Haus, die von den Bewohnern genutzt werden können und den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Für Eigennutzer besteht die Möglichkeit, die Wohnung nach Auszug des aktuellen Mieters selbst zu beziehen. Gleichzeitig bietet sie aufgrund ihrer Lage, Ausstattung und des gepflegten Zustands auch eine attraktive Perspektive als langfristige Kapitalanlage. Eine interessante Gelegenheit für alle, die eine gepflegte Eigentumswohnung mit guter Raumaufteilung, Balkon und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten in Bremen suchen.

Sonstiges
Die Objektbeschreibung basiert auf den Angaben des Eigentümers bzw. dessen Auskunftsbefugten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernimmt die Firma Robert Littmann Immobilien keine Gewährleistung oder Haftung. Alle aufkommenden Kosten für den Kaufvertrag und dessen Durchführung trägt der Käufer.

Stichworte
Nutzfläche: 15,81 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,50 m², Bundesland: Bremen, 4 Etagen, modernisiert: 2011, Distanz zum Flughafen: 2.39, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.89, Distanz zum Bus: 0.2