Wertstabile Kapitalanlage mit Zukunft - vermietete 3-Zimmer-Wohnung in Bremen-Kattenturm!

Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines soliden und gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1970 mit lediglich acht Wohneinheiten. Die kleine Eigentümergemeinschaft, der gute Pflegezustand sowie die gefragte Wohnungsgröße schaffen ideale Voraussetzungen für eine langfristig attraktive Kapitalanlage. Auf rund 66 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit einer durchdachten und gut vermietbaren Raumaufteilung. Vom großzügigen Eingangsbereich sind alle Räume bequem erreichbar. Das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon bildet den Mittelpunkt der Wohnung und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Eine separate Küche mit Einbauküche, ein flexibel nutzbares Zimmer, ein ruhiges Schlafzimmer, ein modernes Duschbad sowie eine praktische Speisekammer und ein zusätzlicher Abstellraum bieten hohen Wohnkomfort und sprechen eine breite Zielgruppe von Mietern an. Bereits durchgeführte Modernisierungen - darunter die Erneuerung der Elektrik, isolierverglaste Fenster aus dem Jahr 2012 sowie teilweise elektrische Rollläden - unterstreichen den gepflegten Zustand der Wohnung und reduzieren den zukünftigen Investitionsbedarf. Auch wirtschaftlich überzeugt die Immobilie: Das monatliche Hausgeld beträgt 322 €, wovon 101 € umlagefähig sind. Ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Trockenraum runden dieses attraktive Angebot ab. Fazit: Eine gepflegte Eigentumswohnung mit durchdachtem Grundriss, überschaubarer Eigentümergemeinschaft und hervorragenden Vermietungsvoraussetzungen - ideal für Kapitalanleger, die auf eine wertstabile Immobilie mit langfristigem Entwicklungspotenzial setzen.

Sonstiges
Bitte senden Sie uns bei Interesse Ihre Kontaktdaten und wir melden uns zeitnah bei Ihnen zwecks Besichtigungstermin. Auf Bitten des Eigentümers ist das Objekt nicht eigenständig ohne abgesprochene Termine mit uns zu betreten bzw. zu besichtigen. Die Objektdaten stammen vom Anbieter. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten können wir nicht übernehmen. Als Immobilienmakler sind wir nach dem Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet, Vertragspartner mittels gültigen amtlichen Ausweises, der ein Lichtbild enthält und mit dem die Pass- und Ausweispflicht im Inland erfüllt wird, zu identifizieren. Gemäß § 11 Abs. 2 GWG hat diese Identifizierung zu erfolgen, sobald die Parteien des avisierten Kaufvertrages ernsthaftes Interesse am Abschluss haben. Bitte haben Sie daher dafür Verständnis, dass wir spätestens beim Besichtigungstermin eine Ablichtung Ihres Personalausweises benötigen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Fragen zu unseren Angeboten beantworten wir Ihnen gerne per E-Mail oder unter unserer angegebenen Telefonnummer. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihren Namen, Anschrift, Telefonnummer und ggf. Ihre E-Mail-Adresse angeben. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen dann auch einen Besichtigungstermin.

Stichworte
Grundstücksfläche: 7.626,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bremen, 3 Etagen, modernisiert: 2012