Charmante 3 Zimmerwohnung in sehr gepflegtem Zustand

Diese charmante und lichtdurchflutete Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1960 und überzeugt durch ihre behagliche Wohnatmosphäre sowie zahlreiche wertsteigernde Modernisierungen. Dank der guten Dämmung und der ruhigen Lage bietet die Wohnung ein besonders angenehmes Wohngefühl und sorgt ganzjährig für ein komfortables Raumklima. In den vergangenen Jahren wurden sowohl am Gebäude als auch innerhalb der Wohnung umfangreiche Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Das Dach wurde erst vor wenigen Monaten vollständig erneuert und befindet sich somit in neuwertigem Zustand. Bereits vor rund neun Jahren wurden moderne Fenster eingebaut. Darüber hinaus wurden die Wasserleitungen sowie die Kanalisation erneuert. Auch die Wohnung selbst präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Das Badezimmer wurde vollständig modernisiert und bietet eine zeitgemäße Ausstattung mit ansprechendem Ambiente. Der komplette Bodenaufbau wurde fachgerecht erneuert, verspachtelt und geschliffen. Sämtliche Arbeiten wurden von einem Fachbetrieb ausgeführt. Zusätzlich wurde die gesamte Elektroinstallation auf einen modernen Stand gebracht. Ein weiterer Pluspunkt ist die sanierte und gedämmte Gebäudefassade auf der Vorderseite. Diese sorgt nicht nur für eine verbesserte Energieeffizienz, sondern trägt auch zu einer angenehmen Wärme- und Schalldämmung bei. Die Loggia lädt zum Entspannen ein und wurde durch die Erneuerung des Bodenbelags vor wenigen Monaten optisch und funktional aufgewertet. Hier genießen Sie einen gepflegten Außenbereich mit modernem Erscheinungsbild. Für zusätzlichen Komfort stehen den Bewohnern großzügige Gemeinschaftsräume für Fahrräder sowie ein separater Trockenraum zur Verfügung. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage, die für lediglich 50 € monatlich angemietet werden kann. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage - diese gepflegte Wohnung bietet eine hervorragende Kombination aus Wohnkomfort, solider Bausubstanz und umfangreichen Modernisierungen. Eine Immobilie, die Ihnen langfristig Freude bereiten wird.

Sonstiges
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Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: frei werdend