Gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung mit überdachter Terrasse

Kurzbeschreibung

Gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung mit überdachter Terrasse

Objekt

Diese gepflegte Hochparterre-Wohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 99 m² und einer durchdachten Raumaufteilung in einem massiv errichteten Dreifamilienhaus. Die ruhige Lage in einer wenig befahrenen Einbahnstraße sowie die großzügige, überdachte Terrasse machen dieses Objekt zu einem idealen Rückzugsort mit hoher Wohnqualität. Bereits der Eingangsbereich überzeugt als funktionaler Verteiler zu allen Räumen. Praktische Einbauschränke im Flur bieten wertvollen Stauraum für den Alltag. Das Herzstück der Wohnung ist das helle Wohnzimmer, das eine besonders freundliche Atmosphäre schafft. Zwei weitere, gut proportionierte Räume lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer nutzen. Die separate Küche ist mit einer modernen, hellen Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich. Ein zusätzliches, kompaktes Zimmer ergänzt das Raumangebot perfekt - ideal als Homeoffice, Ankleideraum oder praktischer Abstellraum. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine Badewanne sowie ein Bidet. Das WC befindet sich in einem separaten Raum, was im Alltag für zusätzlichen Komfort sorgt und den Sanitärbereich funktional ergänzt. Ein besonderes Highlight ist die überdachte Terrasse mit direktem Zugang zum Gartenbereich. Dieser wird seit vielen Jahren einvernehmlich als privater Rückzugsort genutzt. Rechtlicher Hinweis: Es handelt sich hierbei um Gemeinschaftseigentum ohne grundbuchlich eingetragenes Sondernutzungsrecht; die exklusive Nutzung erfolgt im Rahmen einer gelebten Vereinbarung innerhalb der Hausgemeinschaft. Zwei separate Kellerräume bieten zusätzliche Nutzfläche für Hobby und Lagerung. Die Verwaltung des Hauses erfolgt kosteneffizient in Eigenregie der Eigentümer, wodurch keine externen Verwaltergebühren anfallen und Entscheidungen auf kurzem Wege getroffen werden. Wir haben Ihr Interesse an diesem Objekt geweckt? Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, indem Sie uns eine Anfrage zu diesem Objekt schicken.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Kindergarten: 0.35, Distanz zur Grundschule: 0.28, Distanz zur Realschule: 1.90, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.30, Distanz zum Gymnasium: 1.70, Distanz zum Flughafen: 60.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.00, Distanz zur Autobahn: 4.00, Distanz zum Bus: 0.13, Distanz vom Zentrum: 3.00, Distanz zur Hauptschule: 1.90