Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon - vielseitig nutzbar für Eigennutzer und Anleger

Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1968 vereint eine durchdachte Raumaufteilung mit attraktiven Nutzungsmöglichkeiten für Eigennutzer und Kapitalanleger. Auf rund 64 m² Wohnfläche erwartet Sie ein praktischer Grundriss mit angenehmen Wohnkomfort. Das Herzstück der Wohnung bildet das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon - ein schöner Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein großzügiges Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet, sowie eine separate Küche inklusive Einbauküche. Das Tageslichtbad ist mit Dusche und Bidet ausgestattet und bietet eine angenehme Belüftung durch das vorhandene Fenster. Laminat- und Fliesenböden unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck der Wohnung. Auch technisch wurde bereits investiert: Die zentrale Gasheizung des Hauses wurde im Jahr 2023 erneuert und sorgt für eine zeitgemäße Wärmeversorgung. Der vorhandene Energieausweis ist weiterhin gültig; eine Anpassung an die neue Heizungsanlage steht noch aus. Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie ein Außenstellplatz - ein Komfortmerkmal, das sowohl von Bewohnern als auch von Mietern geschätzt wird. Darüber hinaus stehen den Bewohnern gemeinschaftlich ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung. Ob als neues Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien oder als solide Kapitalanlage in gefragter Wohnlage - diese Wohnung bietet eine attraktive Gelegenheit mit vielseitigem Potenzial.

Stichworte
Stellplatz vorhanden