Doppelappartement hinter dem Deich vom Wendtorfer Strand

Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
269.000 €
Preis/m²
4.138,46 €
Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
269.000 €
Preis/m²
4.138,46 €
24235 Wendtorf - Marina Wendtorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26UPZ19HQPPT

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Erdgeschosswohnung in Wendtorf überzeugt durch ihre attraktive Lage mit Ostseeblick und ein modernes Wohnkonzept, das sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger anspricht. Das Gebäude stammt aus dem Baujahr 1972, die Wohnung präsentiert sich jedoch durch die umfassende Sanierung im Jahr 2022 in einem zeitgemäßen, ansprechenden Zustand. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Grundriss, der durch die Zusammenlegung von zwei Wohnungen entstanden ist. Dadurch bietet die Immobilie deutlich mehr Raum und ein angenehmes Wohngefühl - ideal für alle, die Wert auf Komfort und offene Wohnbereiche legen. Die moderne, offene Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und schafft einen kommunikativen Mittelpunkt für Alltag und Gäste. Das Badezimmer ist ebenfalls modern gestaltet und mit einer Dusche ausgestattet. Insgesamt wirkt die Ausstattung gepflegt und zeitgemäß, sodass einem kurzfristigen Einzug oder einer direkten Vermietung nichts im Wege steht. Die gute Vermietbarkeit macht diese Wohnung zudem besonders interessant als solide Kapitalanlage in Ostseenähe. Ein PKW-Stellplatz kann bei Bedarf angemietet werden und rundet das Angebot praktisch ab. Diese Immobilie verbindet Lage, Modernisierung und Nutzungsperspektive zu einem überzeugenden Gesamtpaket.

Sonstiges
Die angebotene Immobilie wird ohne Käuferprovision angeboten. Alle vorstehenden Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angebotsdaten übernehmen. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Bitte geben Sie uns Ihre vollständige Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer auf. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit kompletten Adressdaten beantworten können. Vielen Dank! ImmobilienDuo Tina Lamb & Hauke Finck GbR Bahnhofstraße 52 24217 Schönberg [email protected]

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 65 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
269.000,00 €
Preis/m²
4.138,46 €
Hausgeld
153.54€
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1972
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
85.92
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2029-02-01
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
- Ostseeblick
- innenliegendes, modernes Duschbad
- Verglaster Balkon
- offene Einbauküche
- Personenaufzug
- gepflegter Zustand

Lagebeschreibung

Wendtorf ist eine kleine Gemeinde, die bis an den Strand der Ostsee reicht und knapp 1200 Einwohner zählt. In Wendtorf finden Sie einen der größten Häfen an der schleswig-holsteinischen Ostseeküste.
Die Kieler Innenstadt erreicht man in etwa 20 Minuten Fahrzeit oder alternativ mit dem Bus oder die Fähre. Durch den sehr kurzen Weg auf die Ostsee ist die Marina der perfekt Ausgangspunkt sowohl für kürzere Angelfahrten, als auch für längere Törns in die dänische Südsee oder Richtung Osten.
Zwei Bäcker und ein Supermarkt befinden sich ganz in der Nähe. Im Hafen gibt es zwei Imbisse und viele tolle Restaurants in der Umgebung. Ein Highlight ist der kleine Fischereihafen, wo man direkt vom Kutter fangfrische Fische und feine Fischplatten zum Grillen, sowie auch die legänderen Fischbrötchen mit selbstgemachten Dorschfrikadellen kaufen kann.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

weitere Angebote für Wohnen in Brodersdorf