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PREISREDUZIERUNG Erstbezug. Hochwertige Materialien. Garten.



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Wohnfläche
ca. 105 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
495.000 €
Preis/m²
4.714,29 €
Wohnfläche
ca. 105 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
495.000 €
Preis/m²
4.714,29 €
82380 Peißenberg - Peißenberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GGMQNRG582

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Objektbeschreibung

DIE IMMOBILIE IM ÜBERBLICK: - 3 Zimmer auf komfortablen ca. 105 m² Wohnfläche - Gartenfläche von ca. 79 m² mit sonniger Südterrasse - Neubau-Erstbezug für ein einzigartiges Wohngefühl - Moderne, architektonische Bauweise mit hochwertigen Materialien - Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten - Wahlweise zusätzlich mit Außenstellplatz - Bezugsfertig ab sofort

Sonstiges
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Verwenden Sie hierzu einfach das Kontaktformular unter Angabe Ihrer Telefonnummer. Für Fragen rund um diese Immobilie stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass abhängig vom Alter der Immobilie, der Art des Gebäudes, der Nutzungsart und den bisherigen Instandhaltungs- und/oder Instandsetzungsarbeiten des bisherigen Eigentümers Pflichten zur Sanierung nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) binnen zwei Jahren ab Eigentumswechsel bestehen können, um die energetischen Voraussetzungen des GEG zu erfüllen. Dazu gehören u.a. die Dämmung der Geschossdecken, § 47 GEG, die Dämmung von Rohren, § 69 GEG, sowie die Modernisierung der Heizungsanlage, §§ 71,72 GEG.

Stichworte
Nutzfläche: 73,90 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 105 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
495.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.714,29 €
Preishinweis
1 Stellplatz, Kaufpreis: 8.000,00 EUR
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 22.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
22.000,00 €
Stellplätze
2
Provision
1,785% inkl. gesetzl. MwSt inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2025
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
73.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-08-03
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Keller
DIE IMMOBILIE IM DETAIL:

Heimkommen und einfach nur Wohlfühlen - Individuell, modern und großzügig gestaltet

Die Erdgeschosswohnung überzeugt mit einem flexiblen Grundriss und zwei separaten Eingängen - sie kann wahlweise als großzügige 3-Zimmer-Wohnung oder als 2-Zimmer-Wohnung mit abgetrennter Einliegerwohnung genutzt werden.

Beim Betreten Ihres neuen Zuhauses werden Sie von einem Flur empfangen, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet.
Der offene Koch- und Essbereich schafft ein verbundenes und harmonisches Raumgefühl. Genießen Sie von hier den ersten Zugang zur Südterrasse und Ihrem privaten Garten.
Den zweiten Zugang finden Sie im hellen Wohnzimmer, welches ebenfalls einen Küchenanschluss und ein Badezimmer mit Badewanne beinhaltet.

Im Schlafzimmer angekommen finden Sie ausreichend Platz für einen Kleiderschrank und ein Doppelbett.
Dieses wurde mit einem großzügigen Fenster ausgestattet, sodass auch dieser Raum mit großzügigem Licht versorgt wird.

Das modern gestaltete Tageslicht-Badezimmer, mit ebenerdiger Walk-In Dusche und einem Waschmaschinenanschluss, rundet das Angebot ab.

Zusätzlicher Stauraum befindet sich in ihrem eigenen Kellerabteil. Ein gemeinschaftlicher Fahrradraum steht hier allen Parteien zur Verfügung.
Zusätzlich können Sie einen Garagen- und/oder einen Außenstellplatz erwerben.

Lagebeschreibung

Die Highlights von Peißenberg:
- ca. 12.500 Einwohner
- Teil der Tourismusregion "Pfaffenwinkel"
- Zwischen dem Hohen Peißenberg und dem Wildfluss Ammer
- Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs
- kostenloser Ortsbus - Bushaltestelle in 100m Nähe
- Nur 1 Stunde nach München mit dem Zug - ohne Umstieg ab 10km ab der nahen Kreisstadt möglich - nach Augsburg ganz ohne Umstieg
- Filiale der VR-Bank Werdenfels eG
- 7 Kindergärten mit Krippengruppen
- 2 Grundschulen
- Eine Mittel- und eine Realschule, sowie eine Montessorischule
-Idyllische Seen und Badeweiher
- Ausgeprägtes Vereins- und Kulturleben
- Zahlreiche Freizeitangebote vom Bergbaumuseum über die Eissporthalle und vom kulturellen Angebot in unserer Tiefstollenhalle bis zum Gesundheits- und Bäderpark Rigi-Rutsch´n
- Kurze Wege nach Penzberg, Weilheim und Schongau

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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