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Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Garten



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Wohnfläche
ca. 78 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
504.000 €
Preis/m²
6.461,54 €
Wohnfläche
ca. 78 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
504.000 €
Preis/m²
6.461,54 €
82380 Peißenberg - Peißenberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26I9MLURH36V

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Objektbeschreibung

"Moderato" - Die Drei-Zimmer-Wohnung: Die Moderato-Wohnung ist ideal für Familien oder diejenigen, die mehr Platz benötigen. Mit einer großzügigen Wohnfläche bietet diese Drei-Zimmer-Wohnung genug Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnung verfügt über einen Balkon, wo Sie nach einem langen Tag die Ruhe und den Ausblick genießen können. Besonders hervorzuheben ist die energieeffiziente Bauweise, die ein angenehmes Wohnklima und langfristige Kostenvorteile bietet. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vor Ort überzeugen.

Sonstiges
Überzeugen Sie sich selbst von unserer Qualität und besuchen Sie unsere vollmöblierte Musterwohnung vor Ort. Wann? Jeden Samstag von 13-14 Uhr Jeden Mittwoch von 16-18 Uhr Wo? St. Brevin-Ring 48 82380 Peißenberg Wir freuen uns auf Ihren Besuch!!

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 78 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
504.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
6.461,54 €
Preishinweis
2 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 29.900,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
29.900,00 €
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
48.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-11-05
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-11-06
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Keller
  • Personenaufzug
. Moderne Architektur mit klaren Linien und funktionalem Grundriss
. Großzügiger, privater Garten mit direktem Zugang von der Terrasse
. Wohngesunde Materialien und nachhaltige Baustoffe für ein angenehmes Raumklima
. Hochwertige Ausstattung mit stilvollen Details und langlebigen Oberflächen
. Holz-Hybridbauweise mit massiven Holzwänden aus einheimischen, europäischen Hölzern
. KfW-40-EE-Bauweise - energieeffizient und förderfähig
. Holzfenster mit Dreifachverglasung - nachhaltig, schall- und wärmedämmend
. Fußbodenheizung für behagliche Wärme in allen Räumen
. Elektrische Rollläden - komfortabel und energiesparend
. Enorme Steuerersparnis dank 5% degressive + 5% Sonder-Abschreibung

Das QNG (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude) bestätigt: Diese Wohnung erfüllt höchste Anforderungen an Nachhaltigkeit, Energieeffizienz und ökologische Verantwortung.

Lagebeschreibung

Ländlich leben - nachhaltig wohnen:

Peißenberg liegt im Herzen des Pfaffenwinkels, rund 30 Kilometer südlich des Ammersees, und bietet eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung an die Metropolregion München. Das Wohnquartier Con Bravura Peißenberg entsteht in einem zukunftsweisenden Umfeld, das Nachhaltigkeit, Lebensqualität und Familienfreundlichkeit miteinander vereint.

Eckdaten zur Marktgemeinde Peißenberg:

. ca.?13.150 Einwohner
. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Supermärkte
. Rund 10 Kindergärten und -krippen in der Umgebung
. 7 Schulen, darunter Grund-, Mittel- und Realschule
. Vielfältige Freizeit-, Sport- und Kulturangebote
. Bahnanschluss Richtung Weilheim, Schongau und München
. Direkte Anbindung an die B472 und nahe gelegene A95

Wohnen mit Verantwortung - das Quartier Con Bravura:

. Eingebettet in ein lebenswertes Mehrgenerationen-Wohnquartier
. Energieeffizienter Holzbau nach KfW-Standard für klimafreundliches Wohnen
. Photovoltaikanlagen auf allen Dächern zur eigenen Energieerzeugung
. Elektroladestationen für jede Wohneinheit vorbereitet
. Kooperation mit Car-Sharing Pfaffenwinkel e.V. für nachhaltige Mobilität
. Verkehrsberuhigte Straßen und großzügiger, schadstofffreier Quartiersspielplatz
. Regenwassermanagement mit naturnaher Einbindung ins eigene Biotop

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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