AKTION TIEFGARAGE (2 für 1)*, 3-Zimmer 1. OG - Balkon, Tiefgarage, Aufzug, Bruckmühl Zentrum

Wohnfläche
ca. 89 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
599.600 €
Preis/m²
6.737,08 €
Wohnfläche
ca. 89 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
599.600 €
Preis/m²
6.737,08 €
83052 Bruckmühl - Bruckmühl
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265KBDMGFQSS

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Objektbeschreibung

Weniger kümmern. Mehr leben. · Barrierearme ETW Stadtmitte Bruckmühl - zentral, jetzt sichern. Heute Bergsee. Morgen Stadtbummel. Übermorgen einfach nichts tun. Kaffee im Morgenlicht, Abend auf dem Westbalkon - barrierearm, mitten in der Stadtmitte von Bruckmühl, mit Fahrstuhl und zwei Tiefgaragenplätzen. Genau so sieht das neue Kapitel aus. Und damit der Start noch leichter fällt: Einen Tiefgaragenplatz schenken wir Ihnen. Den zweiten brauchen Sie sowieso - für das Auto. Und der erste? Der gehört der Harley. Dem MTB. Den E-Bikes. Was auch immer Ihr Leben jetzt ausmacht. Wer jetzt kauft, bekommt einen TG-Platz kostenlos dazu.* *Die Aktion gilt exklusiv bei Kauf dieser Wohnung und zwei Tiefgaragenplätzen aus unserem Projekt SQ21 bei Kaufvertragsabschluss bis zum 30.08.2026. Die Aktion gilt ausschließlich für diese Einheit und solange sie verfügbar ist. Gerne besprechen wir mit Ihnen persönlich die genauen Details und Konditionen. Irgendwann kippt es. Der Garten, der früher Freude gemacht hat, wird zur Pflicht. Die Treppe, die man nie bemerkt hat, wird zum Thema. Das Haus, in dem eine Familie groß geworden ist, steht plötzlich halb leer - und jedes Wochenende erinnert einen daran, wie viel Arbeit Quadratmeter machen können, die niemand mehr braucht. In SQ21 entstehen 2- und 3-Zimmer-Wohnungen zwischen 70 und 90 Quadratmetern - durchdacht geplant für Menschen, die genau wissen, was sie wollen: weniger Aufwand, mehr Lebensqualität, und eine Lage, die alles bietet, was den Alltag schön macht. Barrierearm gebaut, mit breiten Türen, stufenlosem Zugang und Aufzug ab der Tiefgarage. Nicht weil man es heute schon braucht - sondern weil man in 15 Jahren froh ist, vorausgedacht zu haben.

Sonstiges
Den besten Eindruck bekommen Sie durch ein ersten Gespräch persönlich oder telefonisch mit uns. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns sehr mit Ihnen in Kontakt zu treten. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist lediglich eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag sowie die Baubeschreibung. Bitte beachten Sie zudem die allgemeinen Geschäftsbedingungen auf unserer Homepage.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 89 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
599.600,00 €
Preis/m²
6.737,08 €
Preishinweis
2 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 27.500,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
27.500,00 €
Stellplätze
2
Provision
2,38 % des Kaufpreises inkl. MwSt. Der Käufer leistet eine Provision in gleicher Höhe. inkl. MwSt.
HINWEIS: Die Maklerprovision beläuft sich auf 2,38% inkl.
Mehrwertsteuer. Der Verkäufer leistet eine Provision in
gleicher Höhe.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2026
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
20
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2026-03-09
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Personenaufzug
  • projektiert
Stellen Sie sich den ersten Morgen vor. Kaffee auf dem eigenen Balkon, die Stadtmitte von Bruckmühl liegt ruhig vor Ihnen. Kein Rasenmäher, der wartet, keine Heizungsanlage, die gewartet werden muss, kein Schneeräumen um sieben Uhr früh. Die Hausverwaltung kümmert sich. Sie kümmern sich um Schöneres.

Fünf Minuten zu Fuß: Bäcker, Apotheke, Hausarzt, Wochenmarkt. Fünf Minuten zum Bahnhof - die BRB bringt Sie direkt nach München, zu den Kindern, zu den Enkeln, ins Theater, in die Berge. Zwei Tiefgaragenplätze inklusive, mit direktem Zugang ins Haus.

Wer den Schritt macht, macht ihn meist zu spät - das sagen fast alle im Nachhinein. In SQ21 haben Sie die Wahl, ihn zum richtigen Zeitpunkt zu machen. Selbstbestimmt, vorausschauend, mit dem Gefühl: endlich richtig.
Baubeginn Q3 2026, Fertigstellung Q3 2028. 16 Wohnungen - wer früh kauft, wählt zuerst.

SQ21 - Ihre neue Leichtigkeit im Zentrum von Bruckmühl. Jetzt anfragen.

Lagebeschreibung

Bruckmühl ist mit etwa 17.000 Einwohnern im Mangfalltal direkt vor dem Alpenpanorama gelegen. Die Gemeinde Bruckmühl befindet sich im westlichen Landkreis Rosenheim (Rosenheim etwa 19 km entfernt).
Der Bahnhof (Linie: Holzkirchen - Rosenheim - Salzburg - Innsbruck) ist in Reichweite; die nächste S-Bahnstation ist in Kreuzstraße. Es fährt von Bruckmühl direkt an insgesamt 4 Bahnstationen (Meridian) 2x stündlich ein Zug nach Rosenheim und München Hauptbahnhof. Mit dem Auto erreichen Sie Bruckmühl übrigens am Schnellsten über die Autobahnanschlussstelle Irschenberg. Von hier sind es ca. 20 Fahrminuten bis München-Kreuz Süd.

Die vielen Einkaufsmöglichkeiten (ALDI, EDEKA, NETTO, REWE, LIDL, DM), Freibad, Kindergarten, Grund-, Haupt- und Realschule, sowie Gymnasium machen Bruckmühl für Familien äußerst attraktiv.

Das Einzelhandelszentrum "Mangfallcenter" mit zwei großen Supermärkten, Drogeriemarkt, Fitnessstudio und anderen Gewerbeanbietern ist darüber hinaus ein weiterer positiver Aspekt. Eine Vielzahl niedergelassener Ärzte, Apotheken, mittelständische und namhafte Unternehmen sind ebenfalls in Bruckmühl ansässig.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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