HEUTE BERGSEE. MORGEN STADTBUMMEL. ÜBERMORGEN EINFACH NICHTS TUN. 3-Zi. Wohnung, Zentrum Bruckmühl

Wohnfläche
ca. 89 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
593.500 €
Preis/m²
6.668,54 €
Wohnfläche
ca. 89 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
593.500 €
Preis/m²
6.668,54 €
83052 Bruckmühl - Bruckmühl
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XJL2WY2GB2

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Weniger kümmern. Mehr leben. · Barrierearme ETW Stadtmitte Bruckmühl - zentral, jetzt sichern. Heute Bergsee. Morgen Stadtbummel. Übermorgen einfach nichts tun. Kaffee im Morgenlicht, Abend auf dem Westbalkon - barrierearm, mitten in der Stadtmitte von Bruckmühl, mit Fahrstuhl und zwei Tiefgaragenplätzen. Genau so sieht das neue Kapitel aus. Irgendwann kippt es. Der Garten, der früher Freude gemacht hat, wird zur Pflicht. Die Treppe, die man nie bemerkt hat, wird zum Thema. Das Haus, in dem eine Familie groß geworden ist, steht plötzlich halb leer - und jedes Wochenende erinnert einen daran, wie viel Arbeit Quadratmeter machen können, die niemand mehr braucht. In SQ21 entstehen 2- und 3-Zimmer-Wohnungen zwischen 70 und 90 Quadratmetern - durchdacht geplant für Menschen, die genau wissen, was sie wollen: weniger Aufwand, mehr Lebensqualität, und eine Lage, die alles bietet, was den Alltag schön macht. Barrierearm gebaut, mit breiten Türen, stufenlosem Zugang und Aufzug ab der Tiefgarage. Nicht weil man es heute schon braucht - sondern weil man in 15 Jahren froh ist, vorausgedacht zu haben.

Sonstiges
ES GIBT DIESEN EINEN MOMENT. Auf der einen Seite Sie als Käufer, der zum ersten Mal durch die eigenen neuen Räume geht - und spürt: Hier bin ich richtig. Auf der anderen Seite Sie als Verkäufer, der den Schlüssel weitergibt - und weiß: Es war die richtige Entscheidung. Zwei Menschen, zwei Perspektiven, ein gemeinsames Gefühl. Die Aufregung weicht. Die Erleichterung kommt. Und mit ihr etwas, das sich schwer in Worte fassen lässt - aber sofort erkennbar ist. Der Weg dorthin ist selten einfach. Viele Besichtigungen, viele Fragen, Entscheidungen mit großer Verantwortung. Ob Kauf oder Verkauf - für die meisten Menschen ist eine Immobilie nicht einfach eine Transaktion. Es ist ein Lebensabschnitt. Manchmal ein Neuanfang, manchmal ein Abschluss. Immer etwas Bedeutsames. Genau deshalb sehen wir unsere Aufgabe nicht nur darin, Immobilien zu vermitteln. Wir begleiten Menschen auf einem der wichtigsten Wege ihres Lebens. Mit Erfahrung, Klarheit und dem ehrlichen Wunsch, dass am Ende beide Seiten mit einem guten Gefühl nach Hause gehen. Wenn wir diesen Moment miterleben dürfen - dieses Lächeln, diesen kurzen Blick, der alles sagt - Dafür machen wir das. Zum erfolgreichen Immobilienverkauf mit uns! Herzlich willkommen bei der raumverteiler immobilien GmbH. Wir sind Ihr Premium-Immobilienmakler für die Region Rosenheim, Bad Aibling, Feldkirchen-Westerham bis in den Großraum München. Als regional verwurzeltes Unternehmen stehen wir für Professionalität, Marktkenntnis und persönliche Beratung. Uns ist wichtig, dass alle Fragen rund um Ihre Immobilie klar beantwortet werden - transparent, zuverlässig und individuell auf Ihre Situation abgestimmt. Mit unseren Leistungsversprechen bieten wir Ihnen einen umfassenden Rundum-Service: von der fundierten Marktpreiseinschätzung über die professionelle Vermarktung (inkl. hochwertigem Exposé und virtuellen 360°-Rundgängen) bis hin zur Begleitung beim Verkaufsabschluss - und auf Wunsch auch darüber hinaus. Ausgezeichnet als Top Immobilienmakler (Focus Spezial Report Immobilien, 2014-2023) sowie als Best Property Agents (Bellevue, 2016-2026) bieten wir Immobilienvermittlung auf höchstem Niveau. Übrigens: Wenn Sie über uns eine Immobilie kaufen und Ihre ggf. vorhandene Immobilie ebenfalls über uns verkaufen, erhalten Sie selbstverständlich einen Nachlass auf die Provision.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 89 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
593.500,00 €
Preis/m²
6.668,54 €
Preishinweis
2 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 27.500,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
27.500,00 €
Stellplätze
2
Provision
2,38 % des Kaufpreises inkl. MwSt. Der Käufer leistet eine Provision in gleicher Höhe. inkl. MwSt.
HINWEIS: Die Maklerprovision beläuft sich auf 2,38% inkl.
Mehrwertsteuer. Der Verkäufer leistet eine Provision in
gleicher Höhe.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2026
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
20
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-03-09
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Personenaufzug
  • projektiert
Stellen Sie sich den ersten Morgen vor. Kaffee auf dem eigenen Balkon, die Stadtmitte von Bruckmühl liegt ruhig vor Ihnen. Kein Rasenmäher, der wartet, keine Heizungsanlage, die gewartet werden muss, kein Schneeräumen um sieben Uhr früh. Die Hausverwaltung kümmert sich. Sie kümmern sich um Schöneres.

Fünf Minuten zu Fuß: Bäcker, Apotheke, Hausarzt, Wochenmarkt. Fünf Minuten zum Bahnhof - die BRB bringt Sie direkt nach München, zu den Kindern, zu den Enkeln, ins Theater, in die Berge. Zwei Tiefgaragenplätze inklusive, mit direktem Zugang ins Haus.

Wer den Schritt macht, macht ihn meist zu spät - das sagen fast alle im Nachhinein. In SQ21 haben Sie die Wahl, ihn zum richtigen Zeitpunkt zu machen. Selbstbestimmt, vorausschauend, mit dem Gefühl: endlich richtig.
Baubeginn Q3 2026, Fertigstellung Q3 2028. 16 Wohnungen - wer früh kauft, wählt zuerst.

SQ21 - Ihre neue Leichtigkeit im Zentrum von Bruckmühl. Jetzt anfragen.

Lagebeschreibung

Bruckmühl ist mit etwa 17.000 Einwohnern im Mangfalltal direkt vor dem Alpenpanorama gelegen. Die Gemeinde Bruckmühl befindet sich im westlichen Landkreis Rosenheim (Rosenheim etwa 19 km entfernt).
Der Bahnhof (Linie: Holzkirchen - Rosenheim - Salzburg - Innsbruck) ist in Reichweite; die nächste S-Bahnstation ist in Kreuzstraße. Es fährt von Bruckmühl direkt an insgesamt 4 Bahnstationen (Meridian) 2x stündlich ein Zug nach Rosenheim und München Hauptbahnhof. Mit dem Auto erreichen Sie Bruckmühl übrigens am Schnellsten über die Autobahnanschlussstelle Irschenberg. Von hier sind es ca. 20 Fahrminuten bis München-Kreuz Süd.

Die vielen Einkaufsmöglichkeiten (ALDI, EDEKA, NETTO, REWE, LIDL, DM), Freibad, Kindergarten, Grund-, Haupt- und Realschule, sowie Gymnasium machen Bruckmühl für Familien äußerst attraktiv.

Das Einzelhandelszentrum "Mangfallcenter" mit zwei großen Supermärkten, Drogeriemarkt, Fitnessstudio und anderen Gewerbeanbietern ist darüber hinaus ein weiterer positiver Aspekt. Eine Vielzahl niedergelassener Ärzte, Apotheken, mittelständische und namhafte Unternehmen sind ebenfalls in Bruckmühl ansässig.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

weitere Angebote für Wohnen in Bruckmühl