3-ZKB-Eigentumswohnung über den Dächern von Buchloe mit Südbalkon, Aufzug und TG-Stellplatz

Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon im 4. Obergeschoss mit Aufzug - mit wunderschönem Weitblick über die Dächer von Buchloe! Diese geräumige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten, massiv gebauten Mehrfamilienhauses mit 36 Einheiten in Südwestlage von Buchloe und überzeugt durch ihre besondere Kombination aus Lage, Aussicht und Potenzial. Die Wohnung bietet ein einzigartiges Wohngefühl über den Dächern der Stadt und richtet sich an Käufer die zur Kapitalanlage oder auch zum Eigenbezug nach vorheriger Eigenbedarfskündigung suchen. Der großzügige Wohn-Ess-Bereich mit Balkonzugang und die geräumige Wohnküche lassen keine Wünsche offen. Die Küche kann abgelöst werden. Ein separater Abstellraum bietet Möglichkeiten für eine Speisekammer oder für Lagerflächen. Das absolute Highlight der Wohnung ist der sonnig Südbalkon, welcher einen herrlichen Alpenblick sowie einen beeindruckenden Fernblick eröffnet. Dank der südwestlichen Ausrichtung genießen Sie hier sonnige Stunden bis in die Abendstunden hinein und können traumhafte Sonnenuntergänge in ruhiger Atmosphäre mit Blick über die Stadt erleben - ein echtes Alleinstellungsmerkmal dieser Immobilie. Die Wohnung ist an gewissenhafte Mieter vermietet, die Miete ist immer rechtzeitig eingetroffen. Der Wohnraum ist intelligent geplant und optimal genutzt. Das lichtdurchflutete Ambiente und die geräumigen Zimmer lassen keine Wünsche offen. Im Jahr 2005 wurden die Fenster im Wohn- und Kinderzimmer erneuert. Zudem wurde 2018 die Aufzugsanlage erneuert. Ergänzend hierzu erhielt das Gebäude eine Außendämmung, wodurch ein zeitgemäßer Wohnkomfort und moderne energetische Standards geschaffen wurden. Zusätzlich wird derzeit die Balkonerneuerung aus den vorhandenen Rücklagen durchgeführt, um auch in Zukunft einen einwandfreien Zustand zu gewährleisten. Auch die Laminatböden in der Wohnung wurden bereits in der Vergangenheit ausgetauscht.

Sonstiges
Über uns: Als Familienunternehmen mit über 35 Jahren Erfahrung und mehr als 2.500 erfolgreich vermittelten Immobilien sind wir seit zwei Generationen Ihr vertrauensvoller Partner in allen Immobilienangelegenheiten. Vielen Dank für Ihre Zusammenarbeit mit Immobilien Herfeldt. Wichtige rechtliche Hinweise: Die hier aufgeführten Informationen und Angaben stammen vom Eigentümer oder von Dritten. Trotz regelmäßiger Überprüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Wir bestätigen jedoch, dass wir im Auftrag des jeweiligen Vertragspartners provisionspflichtig tätig sind. Mietobjekte: Für eine Mietanfrage benötigen wir Ihre letzten drei Gehaltsabrechnungen bzw. einen Finanznachweis, eine aktuelle Schufa-Auskunft (30 € über Immobilienscout24) sowie die ausgefüllte Selbstauskunft, die im Anhang des Exposéversands enthalten war. Diese können Sie entweder zum Besichtigungstermin mitbringen oder nachreichen. Weitere Services: . Kostenlose Immobilienbewertungen und Verkaufsberatung - gerne erstellen wir eine kostenlose Bewertung für Ihr aktuelles Objekt mit individueller Verkaufsstrategie . Aktive Suche nach Objekten für Kapitalanleger mit schneller und diskreter Abwicklung über unsere Gesuchekartei . Kostenloser Umzugswagen - bei Anmietung über uns stellen wir Ihnen unseren Transporter kostenfrei zur Verfügung . Zusätzlich vermitteln wir Kontakte zu Umzugsfirmen, Entrümplern, Handwerkern und weiteren Dienstleistern. Bei Interesse stellen wir Ihnen gerne die entsprechenden Kontaktdaten zur Verfügung. Empfehlungsprogramm: Empfehlen Sie uns weiter, wenn Sie von einem Immobilienverkauf erfahren, und erhalten Sie eine Tipp-Provision, wenn die Empfehlung erfolgreich ist. Sprechen Sie uns hierzu gerne an.

Stichworte
Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern