„Nestla unterm Dach!“ Bezugsfreies Appartement in Bestlage neben den Kliniken und der Universität

Wohnfläche
ca. 41 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
199.000 €
Preis/m²
4.853,66 €
Wohnfläche
ca. 41 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
199.000 €
Preis/m²
4.853,66 €
91054 Erlangen - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266KPPQ6M8EW

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Objektbeschreibung

- kleines, solides und gepflegtes Appartementhaus – perfekt gelegen

- die Wohnung befindet sich sonnenverwöhnt und ruhig ganz oben im 2. OG

- die Dachschrägen geben ein besonders gemütliches Flai

- genialer, kompakter Grundriss mit Wohnbereich, Mini-Schlafzimmer + Wohnküche

- die EBK ist inklusive

- funktionales Duschbad in Beige-Grün

- praktischer Garderobenschrank in der Diele und zusätzliches Kellerabteil

- alles in allem eine wunderschöne Single-Wohnung in bester Wohnlage

- die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch zur Kapitalanlage

Sonstiges
Energieausweis:
Verbrauchsausweis, 115,8 kWh, Öl, Bj. Haus 1978, Bj. Hzg. 1996, D

Kontaktaufnahme:
Erstkontaktaufnahme bitte ausschließlich per E-Mail!
Bitte haben Sie Verständnis, dass aus Nachweisgründen nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare mit Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden können. Nach Erhalt lassen wir Ihnen dann gerne das Expose mit genauer Adresse zukommen.


Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-08-31T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 41 m²
Baujahr
1978
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
2026-08-31T00:00:00.000Z
Kaufpreis
199.000,00 €
Preis/m²
4.853,66 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages zahlt der Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. ges. MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1978
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
115.8
Gültig bis
2034-02-08
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-02-09
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

- attraktive Wohnlage mit super kurzen Wegen in die City- gleichzeitig wohnen Sie direkt am Aromagarten und der Schwabach

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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