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+++Terrassenapartment im EG mit Blick ins Grüne+++



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Wohnfläche
ca. 30 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
126.000 €
Preis/m²
4.200,00 €
Wohnfläche
ca. 30 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
126.000 €
Preis/m²
4.200,00 €
91054 Erlangen - Erlangen-Nord
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26RK25QWX48E

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Objektbeschreibung

Das circa 29 m² große Erdgeschoss-Apartment mit Terrasse, welches südöstlich ausgerichtet ist, ist durch das "Freiwerden" zum 31.08.2026 sowohl für die Neuvermietung als auch für den Selbstbezug ideal geeignet. Steigende Mieten lassen Sie als Kapitalanleger langfristig profitieren bzw. sichern Sie sich als Eigennutzer gegen genau diese steigenden Mieten ab. KLEIN - KOMPAKT - EINFACH --> das macht eine Investition in ein Apartment in einer pulsierenden Stadt wie Erlangen so interessant!

Käuferprovision
3,57 % inkl. Ust vom Kaufpreis

Provision
3,57 inkl. Umsatzsteuer

Baujahr
1995

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 30 m²
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
126.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.200,00 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
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Wärmebedarf
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Stromverbrauch
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Effiziensklasse
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Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
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Energieeffienzhaus
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Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

k.A.

Lagebeschreibung

Die angebotene Wohnung befindet sich sehr zentrumsnah am Fuße des Burgbergs in Erlangen mit kurzen Wegen zu jeglicher Infrastruktur. Ob Bahnhof, Einkaufen, Gastronomie oder Kultur - Sie erfreuen sich an einem aktiven Stadtleben! Über die Autobahn, die Sie ebenfalls unmittelbar zu erreichen, können Sie auch mal schnell Stadtflucht begehen und "das Grün" rundherum in vollen Zügen genießen.
Erlangen, eine lebendige Stadt mit einem vielfältigen kulturellen Angebot, lebens- und liebenswert. Wirtschaftlicher Mittelpunkt der Metropolregion Nürnberg. Attraktive Studentenstadt mit pulsierendem Nachtleben. Der "Berch" ruft jedes Jahr aufs Neue.
Die A3 und A 73 als Hauptverkehrs-Schlagadern der Metropolregion sind in wenigen Minuten erreichbar. Somit stehen alle Wege nach Nürnberg, Fürth, Bamberg oder Forchheim offen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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