Citynahes Feriendomizil mit Vermietungspotenzial, 2 Zimmer

Ein Spaziergang am Meer, salzige Nordseeluft, das Kreischen der Möwen - und nur wenige Minuten später sitzen Sie entspannt auf Ihrer eigenen Loggia. Willkommen in Ihrem persönlichen Rückzugsort in Büsum. Diese liebevoll gepflegte 2-Zimmer-Wohnung vereint das Beste aus zwei Welten: das lebendige Küstenflair in direkter Nähe und die wohltuende Ruhe einer kleinen Anliegerstraße. Ein Ort, an dem Sie ankommen, durchatmen und bleiben möchten. Ihr Zuhause mit Herz Auf ca. 48 m² erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit klarer Struktur und gemütlicher Atmosphäre. Vom Flur aus betreten Sie das moderne Duschbad, die separate Küche und das helle Wohnzimmer. Von hier aus gelangen Sie in das behagliche Schlafzimmer - Ihr geschützter Rückzugsort nach einem erlebnisreichen Tag. Die große Fensterfront mit Zugang zur Loggia durchflutet Wohn- und Schlafzimmer mit Licht. Elektrische Außenjalousien sorgen für Komfort und angenehme Privatsphäre - ob Sommerabend oder stürmischer Herbsttag. Sofort genießen - oder teilen und lukrativ vermieten. Sie haben die Wahl ! Ob als eigenes Feriendomizil, spontaner Wochenend-Rückzugsort oder charmante Ferienimmobilie mit Vermietungspotenzial - hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen. Ein fester Stellplatz, ein eigener Kellerraum, gemeinschaftlicher Waschraum sowie Fahrradschuppen runden das Angebot ab. Der Erbbauzins ist bereits im Hausgeld enthalten, der Vertrag läuft bis 2073. Die solide Instandhaltungsrücklage der gepflegten Wohnanlage schenkt zusätzliche Sicherheit. Auf Wunsch begleitet Sie unser Planungsteam gemeinsam mit der AVC Büsum GmbH & Co. KG beim Feinschliff und beim Start in eine erfolgreiche Ferienvermietung. Das Exposé enthält KI-generierte Bilder, die als visuelle Musterbeispiele für einen möglichen Renovierungsvorschlag dienen. Sie dienen der Veranschaulichung und stellen keine verbindliche Ausführungsplanung dar. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme

Sonstiges
Für die vom Verkäufer oder Dritten übermittelten Angaben übernimmt die Firma Maretim Immobilien OHG keine Gewähr. Irrtümer bei der Beschreibung und/oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Die genannten Wohn-und Nutzflächen können von der DIN-Wohnflächenberechnung abweichen. Sämtliche Maße und Daten sind vor Ort zu prüfen. Eine Haftung für Wohn-und Nutzflächenberechnung, Beschaffenheit, Erschließungsgrad, Verwertbarkeit, steuerliche, gewerbliche und baurechtliche Fragen werden seitens der Firma Maretim Immobilien OHG ausgeschlossen. Eine Exposéhaftung ist ausgeschlossen. Die Weitergabe von Objektinformationen an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Es gelten unsere AGB. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt- Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von je 3,57% (Verkäufer und Käufer) auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die Maretim OHG Büsum zu zahlen.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, Distanz zum Flughafen: 150.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.0, Distanz zur Autobahn: 20.0, Distanz zum Bus: 0.2