Gepflegte 2-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung, ca. 750 m zum Nordseebadestrand, ca. 3 km nach Büsum

Wohnfläche
ca. 57 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
198.000 €
Preis/m²
3.473,68 €
Wohnfläche
ca. 57 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
198.000 €
Preis/m²
3.473,68 €
25761 Westerdeichstrich
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26119NCIV8MJ

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Die angebotene 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich innerhalb einer Wohnungseigentumsanlage mit insgesamt vier Einheiten. Sie eignet sich sowohl für eine dauerhafte Wohnnutzung als auch für eine Nutzung als Zweitwohnsitz oder Ferienimmobilie. Der Zugang erfolgt über das gemeinschaftliche Treppenhaus in einen Wohnungsflur. Von hier aus werden der Wohn- und Essbereich, die Küche, das Schlafzimmer, das Badezimmer sowie ein innerhalb der Wohnung gelegener Abstellraum erschlossen. Der Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Er ist großzügig geschnitten und verfügt über eine Terrassentür mit direktem Zugang zur nach Westen ausgerichteten, blickgeschützten Terrasse. Dadurch entsteht eine klare Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die Küche ist separat angeordnet und funktional in den Grundriss eingebunden. Ein zusätzlicher Abstellraum innerhalb der Wohnung ergänzt das Raumangebot sinnvoll. Das Schlafzimmer ist gut proportioniert und bietet ausreichend Stellfläche. Das Badezimmer ist als Duschbad ausgeführt und vom Flur aus zugänglich. Die Wohnung verfügt über eine in sich geschlossene Raumstruktur mit klarer Zuordnung der einzelnen Bereiche. Die Erdgeschosslage mit Terrassenzugang unterstreicht die alltagstaugliche Nutzbarkeit. Für das Gebäude ist ein Energiebedarfsausweis erstellt, Endenergiebedarf 126,1Kwh (m²-a), Effizienzklasse D, Gaszentralheizung/ Erdgas, Wärmeerzeuger Bj. 1992. Besonderheiten: Die Wohnungseigentümergemeinschaft wird durch die Eigentümer selbst verwaltet, weshalb es kein klassisches Wohngeld/Instandhaltungsrücklage gibt.

Sonstiges
Die vom Käufer im Fall des Ankaufs an uns zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Mehrwertsteuer. Wir haben mit dem Verkäufer eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe geschlossen. Wir sind berechtigt, auch für den Vertragspartner (Verkäufer) gegebenenfalls auch vermittelnd, provisionspflichtig tätig zu werden. Bei der Erstellung einer Finanzierung sind wir gern ohne Mehrkosten für den Käufer behilflich. Nutzen Sie unsere bankenunabhängige Finanzierungsberatung spezialisierter Bankkaufleute. Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Mitteilung des Verkäufers, ohne Prüfung durch unsere Firma, Irrtum und Zwischenverfügung sind ausdrücklich vorbehalten. Insoweit nicht anderweitig beschrieben ist die Wohnfläche über die Wohnflächenverordnung ermittelt worden.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 57 m²
Baujahr
1992
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
198.000,00 €
Preis/m²
3.473,68 €
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1992
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
126.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-10-08
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Etagenheizung
- Einbauküche

-Duschbad

- Abstellraum innerhalb der Wohnung

- West-Terrasse (Sondernutzungsrecht)

- Pkw-Stellplatz aus Betonsteinen (Sondernutzungsrecht)

- Außenrollläden

- Markise

- Möblierung im Kaufpreis enthalten

- Gemeinschaftliches Gartenhaus als Fahrradabstellmöglichkeit

- Gemeinschaftlicher Anschluss-/Zählerraum

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Stinteck der Gemeinde Westerdeichstrich in unmittelbarer Nähe zur Nordseeküste. Das Umfeld unterscheidet sich deutlich von den binnenliegenden Wohnbereichen der Gemeinde und ist durch die Nähe zur Küste sowie zu küstennahen Freizeit- und Erholungsangeboten geprägt.

In der näheren Umgebung befinden sich unter anderem ein Campingplatz, gastronomische Angebote sowie ausgewiesene Bade- und Strandbereiche. Diese Einrichtungen bestimmen die Nutzung und Wahrnehmung des Standortes insbesondere während der Saison und verleihen der Lage einen klar freizeit- und küstenbezogenen Charakter.

Die Lage ist funktional dem Küstenraum zuzuordnen und spricht Nutzer an, die die Nähe zur Nordsee und zu den entsprechenden Angeboten schätzen, ohne sich innerhalb der stark verdichteten touristischen Kernlagen von Büsum zu befinden. Durch diese Positionierung verbindet der Standort Küstennähe mit einer eigenständigen Lage außerhalb der zentralen Ortsbereiche.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 32 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Büsum