Wohnen an der Nordsee und arbeiten wo andere Urlaub machen

Wohnfläche
ca. 77 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
207.500 €
Preis/m²
2.694,81 €
Wohnfläche
ca. 77 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
207.500 €
Preis/m²
2.694,81 €
26969 Butjadingen - Ruhwarden
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CC4RREP2MP

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Objektbeschreibung

Diese im Jahr 2017 neu angebaute Wohnung (mit Flachdach) ist das "Sahnestück" innerhalb des aus 4 (vier) vermieteten Wohneinheiten bestehenden Gebäudes. Das komplette Objekt ist ebenfalls zum Verkauf angeboten, wobei diese hier angebotene 3-Zi-Wohnung mit inbegriffen ist. Die WE`en sind/waren immer alle fest vermietet und die anderen WE`en wurden zuletzt 2012 komplett neu umfassend saniert. Ein gültiger Energieausweis ist vorhanden. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz. Unter Einbeziehung der Terrassenflächen ergibt sich eine Wohnfläche von etwas mehr als 77 qm.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Die gesamte Gemeinde Butjadingen ist Kurgebiet. Man wohnt an der Nordsee-Küste auf einer Halbinsel, wo in den letzten Jahren regelmäßig ca. 1,3 Millionen Urlaubs-Übernachtungen pro Jahr registriert wurden. Tendenz steigend. ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen
Verfügbar ab 2026-06-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 77 m²
Baujahr
2017
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-06-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
207.500,00 €
Preis/m²
2.694,81 €
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Neuwertig
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
Terrasse, Garten, Barrierefrei, Laminat, Fliesen

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt im Ortsteil Butjadingen-Ruhwarden - der Perle Butjadingens. Eine ruhige, über viele Jahre entstandene Wohngegend.
Der Deich in Richtung des Langwarder Groden, dem Naturwunder 2024, ist fußläufig entlang von Wiesen und Feldern auf einer öffentlichen Straße und ausgewiesenen zertifizierten Radweg schnell zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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