Sofort bezugsfreie Eigentumswohnung direkt an der Nordsee

Wohnfläche
ca. 52 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
149.000 €
Preis/m²
2.865,38 €
Wohnfläche
ca. 52 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
149.000 €
Preis/m²
2.865,38 €
26969 Butjadingen - Tossens
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26R9JKI587AT

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht diese sehr gepflegte und geschmackvoll ausgestattete 2-Zimmer-Ferienwohnung direkt an der Nordsee von Butjadingen-Tossens. Auf einer Wohnfläche von ca. 52 m² erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, der Wohnkomfort und Funktionalität harmonisch vereint. Die Wohnung präsentiert sich in einem ausgezeichneten Zustand: Sowohl die Einbauküche als auch das Badezimmer wurden modern erneuert und sind sofort bezugsfertig. Die Elektroheizung sorgt für eine zuverlässige und unkomplizierte Wärmeversorgung, während der Stromanschluss alle weiteren Bedürfnisse abdeckt. Ein besonderes Highlight ist der eigene Balkon, von dem aus sich bei klarem Wetter ein atemberaubender Blick bis zur Nordsee eröffnet - pure Ferienhaus-Atmosphäre im eigenen Zuhause oder eine ideale Kapitalanlage in einer der beliebtesten Küstenregionen Niedersachsens. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, sodass alle Etagen bequem und barrierefrei erreichbar sind. Zwei Fahrradabstellplätze sind in dem gemeinschaftlichen Fahrradabstellraum dieser Wohnung zugeordnet und ein großer PKW-Parkplatz nur für diese Wohnanlage steht allen Eigentümern zur Verfügung. Ob als gemütlicher Rückzugsort an der Küste, als Feriendomizil oder als solide Kapitalanlage - diese Wohnung bietet eine seltene Gelegenheit, ein Stück Nordseeküste zu einem attraktiven Preis zu erwerben.

Stichworte
Anzahl Balkone: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 52 m²
Baujahr
1981
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
149.000,00 €
Preis/m²
2.865,38 €
Provision
3,57 %
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Neuwertig
  • Personenaufzug
- laufend liebevoll renoviert und saniert
- komplett erneuertes und geschmackvoll eingerichtetes Inventar
- erneuerter Fußboden
- erneuerte Einbauküche
- erneuerte schmale Heizkörper
- erneuertes Badezimmer
- lichtdurchlässige schöne Glasinnenschiebetüren
- Außenrollläden vorhanden
- großer Parkplatz nur für dieses Haus
- großer Balkon
- 2 Fahrradabstellplätze im Keller vorhanden
- ebenerdiger Mülltonnenplatz
- Fahrstuhl vorhanden
- ruhig gelegen, da niemand mehr über einem wohnt

Lagebeschreibung

Butjadingen-Tossens - Leben am Deich, wo das Watt die Zeit bestimmt

Eingebettet in die ursprüngliche Landschaft der Butjadinger Halbinsel liegt Tossens direkt am Deich der Nordsee - ein Ort, der Ruhe, Weite und eine unvergleichliche Naturkulisse vereint. Wer hier lebt, wacht morgens mit dem Rauschen des Windes auf und genießt Ausblicke, die sich kein Architekt schöner hätte ausdenken können.

Der unmittelbare Deichlagen bietet nicht nur einen atemberaubenden Panoramablick über das Wattenmeer und die Weserbucht, sondern auch direkten Zugang zu endlosen Spazierwegen entlang des Deiches, auf denen Ebbe und Flut den Rhythmus des Alltags vorgeben. Das Nationalpark-Wattenmeer liegt quasi vor der Haustür und lädt das ganze Jahr über zu Wattwanderungen, Vogelbeobachtungen und Naturerlebnissen ein.

Tossens selbst ist ein beschaulicher Küstenort mit gewachsener Infrastruktur für den täglichen Bedarf (diverse Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und eine Arztpraxis befinden sich im Ort). Der nahegelegene Strand sowie die Möglichkeiten für Wassersport, Radfahren und Angeln machen die Region sowohl für Naturliebhaber als auch für Erholungssuchende besonders attraktiv. Auch der beliebte Center Parc ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Die Kreisstadt Nordenham ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet weiterführende Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten.

Diese Lage ist etwas für Menschen, die das Besondere suchen - Ursprünglichkeit statt Trubel, Horizont statt Enge, Nordseeluft statt Stadtlärm.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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