Moderne Dachgeschosswohnung in Top Lage

Sobald Sie das Objekt auf einem der Portale angefragt haben, erhalten Sie automatisch das Exposé per E-Mail zugesandt. Über das Exposé können Sie sich direkt einen Besichtigungstermin buchen. Der Besichtigungstag ist am Samstag, den 25.07.2026. Es wird eine "Open House"-Besichtigung stattfinden. Für die Teilnahme ist die Buchung eines Besichtigungstermins erforderlich. Wir freuen uns, Sie kennenzulernen! Diese moderne 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung vereint großzügiges Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und ein stilvolles Wohnambiente zu einem Zuhause mit besonderem Charme. Mit einer Wohnfläche von ca. 81,4 m², einem sonnigen Balkon und einem im Jahr 2014 errichteten Wohnhaus bietet diese Immobilie ideale Voraussetzungen für Paare, kleine Familien oder alle, die modernes Wohnen mit einem besonderen Wohngefühl verbinden möchten. Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugt der durchdachte Grundriss. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der durch seine offene Gestaltung und die großen Fensterflächen mit viel Tageslicht erfüllt wird. Hier entsteht ein heller und einladender Lebensmittelpunkt, der sowohl für den Alltag als auch für gesellige Stunden mit Familie und Freunden beste Voraussetzungen bietet. Die vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und überzeugt durch kurze Wege sowie eine funktionale Gestaltung. Ergänzt wird sie durch einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum schafft und den Wohnkomfort im Alltag spürbar erhöht. Das großzügige Hauptschlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen persönlichen Rückzugsort und sorgt für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Ein weiteres Zimmer eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal als Kinderzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum. Dadurch lässt sich die Wohnung flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen. Das gepflegte Badezimmer rundet das durchdachte Raumangebot harmonisch ab und unterstreicht den hochwertigen Gesamteindruck der Immobilie. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der den Wohnraum ins Freie erweitert und zum Entspannen, Sonnen oder Genießen lauer Sommerabende einlädt. Von hier aus lässt sich der Tag in angenehmer Atmosphäre ausklingen. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihre ruhige Lage innerhalb des Hauses sowie das besondere Wohngefühl, das eine Wohnung in der obersten Etage mit sich bringt. Sie präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand und ist sofort verfügbar, da sie derzeit leer steht. Einem kurzfristigen Einzug oder einer zeitnahen Vermietung steht somit nichts im Wege. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch die Möglichkeit, einen von insgesamt vier Außenstellplätzen zusätzlich zu erwerben. So steht Ihnen auf Wunsch ein komfortabler Stellplatz direkt am Haus zur Verfügung. Insgesamt überzeugt diese Dachgeschosswohnung durch ihre moderne Bauweise, den hervorragenden Pflegezustand und die gelungene Kombination aus Offenheit, Funktionalität und Gemütlichkeit. Der großzügige Wohnbereich, die vielseitig nutzbaren Zimmer sowie der sonnige Balkon schaffen ein Zuhause mit hoher Wohnqualität und zeitloser Eleganz - eine Immobilie, die durch Komfort, Stil und eine angenehme Wohnatmosphäre begeistert.

Sonstiges
Nachdem Sie das Objekt angefragt haben, erhalten Sie das Exposé automatisch per E-Mail zugesandt. Unter dem Reiter "Dokumente" finden Sie zusätzlich unser hochwertig gestaltetes MAGAZIN-EXPOSÉ - lassen Sie sich inspirieren! Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung und darauf, Sie bald persönlich kennenzulernen!

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,35 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen