Eigentumswohnung in Celle-Hehlentor - Ideal zur Eigennutzung oder Kapitalanlage! (MA-1020-219)

Sind Sie auf der Suche nach einer attraktiven 2-Zimmer-Wohnung in Celle? Ob zur Eigennutzung oder als renditestarke Kapitalanlage - dieses Objekt bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Stadtteil Hehlentor und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 59 m². Sie überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung: Ein helles Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia lädt zum Entspannen ein, während das Schlafzimmer ausreichend Platz für individuelle Gestaltung bietet. Die separate Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet. Das innenliegende Badezimmer ist renovierungsbedürftig und bietet Ihnen die Chance, es ganz nach Ihren Vorstellungen zu modernisieren. Im Flur sorgt ein Einbauschrank für zusätzlichen Stauraum. Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung. Darüber hinaus stehen in der Wohnanlage gemeinschaftlich nutzbare Bereiche wie ein Fahrradkeller sowie PKW-Stellplätze direkt vor dem Haus zur Verfügung. Ein weiterer Pluspunkt: In unmittelbarer Nähe entstand ein neuer Supermarkt, der eine komfortable Nahversorgung mit allen Dingen des täglichen Bedarfs gewährleistet. Die Wohnung befindet sich insgesamt in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet damit großes Potenzial zur individuellen Gestaltung und Wertsteigerung. Wesentlicher Energieträger: Gas Baujahr lt. Energieausweis: 1980 Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energieausweis gültig bis: 04.05.2028 Energieverbrauchskennwert: 89 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: C

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 4.5.2028. Endenergiebedarf beträgt 89.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1980. Die Energieeffizienzklasse ist C. KÄUFERHONORAR Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 4,76 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Jetzt Suchauftrag anlegen! - https://remax-celle.de/ueber-uns/team/maklerprofil-maiko-abicht/

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen