Kapitalanlage in Celle - Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Diese gepflegte 2-Zimmer-Etagenwohnung in Celle bietet auf ca. 53 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für Singles oder Paare sowie eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1985 mit insgesamt vier Etagen. Der gut durchdachte Grundriss überzeugt mit einem hellen Wohnbereich und direktem Zugang zur Loggia, die zusätzlichen Freiraum im Alltag schafft. Ein separates Schlafzimmer sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und eine klare Raumaufteilung. Die Küche ist funktional gestaltet und separat angeordnet. Das Badezimmer präsentiert sich gepflegt und zweckmäßig. Die Ausstattungsqualität ist insgesamt als einfach einzustufen. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und ergänzt das Angebot sinnvoll. Das monatliche Hausgeld beträgt 229,00 €, davon entfallen 113,45 € auf nicht umlagefähige Kosten. Ein Tiefgaragenstellplatz rundet dieses Angebot zusätzlich ab. Die Wohnung ist seit dem 11.12.2024 vermietet und eignet sich dadurch besonders für Kapitalanleger. Durch eine Mieterhöhung beträgt die Nettokaltmiete ab dem 01.08.2026 monatlich 456,00 €. Insgesamt handelt es sich um eine solide und gepflegte Eigentumswohnung in attraktiver Lage von Celle mit Loggia, Keller und Tiefgaragenstellplatz - sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren mit Fokus auf eine nachhaltige Vermietung interessant.

Sonstiges
- Energieausweis: Verbrauchsausweis - Baujahr (laut Energieausweis): 1985 - Wesentlicher Energieträger: Nah- / Fernwärme

Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen