Top Angebot - Charmantes 1 Zimmer Appartement

Charmante 1-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Gablenz - ideal für Selbstnutzer oder Kapitalanleger In attraktiver Wohnlage von Gablenz befindet sich diese gemütliche 1-Zimmer-Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines gepflegten, denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses. Das Gebäude umfasst vier Etagen und verbindet historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort. Die Wohnung bietet ca. 33 m² Wohnfläche, die einen gut gestalteten Wohn- und Schlafbereich, eine praktische Küche und ein ordentliches Badezimmer umfasst. Die Dachgeschosslage und die großzügigen Fenster tragen zu einer besonders angenehmen und ruhigen Wohnatmosphäre bei. Die Immobilie wurde kontinuierlich modernisiert: 2008 Komplettsanierung 2014 Instandsetzung der vorderen Fassade 2020 Austausch des Warmwasserspeichers 2025 Trockenlegung des Kellers in Teilbereichen Mit einer möglichen jährlichen Kaltmiete von ca. 2.160 € ist die Wohnung nicht nur für Selbstnutzer attraktiv, sondern auch für kleine Investoren, die eine solide Kapitalanlage in gefragter Lage suchen.

Sonstiges
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Stichworte
Grundstücksfläche: 470,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 4,00 m², 5 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 0.85, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.95, Distanz zum Gymnasium: 0.85, Distanz zur Autobahn: 4.50, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz vom Zentrum: 2.00
Verfügbar ab 2026-05-10T22:00:00.000Z