Top Angebot - Charmantes 1 Zimmer Appartement

Wohnfläche
ca. 33 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
28.900 €
Preis/m²
875,76 €
Wohnfläche
ca. 33 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
28.900 €
Preis/m²
875,76 €
09130 Chemnitz - Sonnenberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25UPWU56U1QM

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Charmante 1-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Gablenz - ideal für Selbstnutzer oder Kapitalanleger In attraktiver Wohnlage von Gablenz befindet sich diese gemütliche 1-Zimmer-Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines gepflegten, denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses. Das Gebäude umfasst vier Etagen und verbindet historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort. Die Wohnung bietet ca. 33 m² Wohnfläche, die einen gut gestalteten Wohn- und Schlafbereich, eine praktische Küche und ein ordentliches Badezimmer umfasst. Die Dachgeschosslage und die großzügigen Fenster tragen zu einer besonders angenehmen und ruhigen Wohnatmosphäre bei. Die Immobilie wurde kontinuierlich modernisiert: 2008 Komplettsanierung 2014 Instandsetzung der vorderen Fassade 2020 Austausch des Warmwasserspeichers 2025 Trockenlegung des Kellers in Teilbereichen Mit einer möglichen jährlichen Kaltmiete von ca. 2.160 € ist die Wohnung nicht nur für Selbstnutzer attraktiv, sondern auch für kleine Investoren, die eine solide Kapitalanlage in gefragter Lage suchen.

Sonstiges
Gerne stellen wir Ihnen ein umfassendes Exposé mit der genauen Adresse der Immobilie zur Verfügung - senden Sie uns einfach eine Anfrage. Haben Sie selbst eine Immobilie, die Sie verkaufen möchten oder für die wir eine unverbindliche Bewertung durchführen können? Oder möchten Sie frühzeitig über unsere Immobilienangebote informiert werden, noch bevor sie in den Anzeigen auftauchen? Wir würden uns freuen, Sie in unsere Datenbank aufzunehmen. Besuchen Sie uns auf fidania.de um mehr zu erfahren oder rufen Sie uns an!

Stichworte
Grundstücksfläche: 470,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 4,00 m², 5 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 0.85, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.95, Distanz zum Gymnasium: 0.85, Distanz zur Autobahn: 4.50, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz vom Zentrum: 2.00
Verfügbar ab 2026-05-10T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 33 m²
Baujahr
1904
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
2026-05-10T22:00:00.000Z
Kaufpreis
28.900,00 €
Preis/m²
875,76 €
Hausgeld
71.43€
Provision
Käuferprovision beträgt 3.000 € (inkl. MwSt.)
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1900
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
102
Gültig bis
2029-09-02
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
- Wohn- und Schlafzimmer: 20 m²
- Küche: 6,3 m²
- Badezimmer 3,8 ,m²
- Flur: 2,4 m²
- Kellerabteil

Lagebeschreibung

Lage & Charakter des Wohnumfelds:
Die Mosenstraße 5 liegt im Stadtteil Sonnenberg-Yorkgebiet in Chemnitz - eine ruhige Wohnstraße mit Tempo-30 km/h, Bürgersteigen auf beiden Seiten und als klassische Anliegerstraße ausgelegt
Das Haus selbst ist denkmalgeschützt und gehört zu einer Altbauzeile im Gebiet - die Besonderheit und der historische Charakter der Immobilie verleihen der Adresse Charme und einen gewissen Wert.

Öffentlicher Nahverkehr & Mobilität:
Die Lage bietet guten Anschluss an den ÖPNV. Der Stadtteil Sonnenberg - bzw. angrenzende Stadtteile wie Gablenz - werden durch die Straßenbahnlinie Straßenbahnlinie 5 der CVAG angebunden, welche Gablenz mit dem Stadtzentrum verbindet.
Damit sind wichtige Ziele in der Stadt gut erreichbar - ideal für Berufspendler oder Menschen, die auf ÖPNV angewiesen sind.

Infrastruktur, Versorgung & Einkauf:
Für den Alltag ist die Lage sehr praktisch: In der nahegelegenen Umgebung liegt das Gablenz-Center - ein Einkaufs- und Dienstleistungszentrum mit Supermärkten, Drogerien, Apotheken, Geschäften und weiteren Angeboten des täglichen Bedarfs.
Somit sind Einkauf, Versorgung und Alltagserledigungen bequem zu Fuß oder mit kurzer Fahrt erreichbar.

Verbindung zur Innenstadt & Erreichbarkeit:
Durch die gute Anbindung mit der Straßenbahnlinie 5 ist das nur 2 Km entfernte Zentrum von Chemnitz schnell erreichbar - das macht die Mosenstraße zu einer interessanten Adresse für alle, die sowohl Ruhe als auch städtische Infrastruktur möchten. Wegen der Nähe zu Sonnenberg/Gablenz sind viele Stadtteile und zentrale Punkte mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut angebunden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 320 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Chemnitz