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ETW Heimatring Coburg



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Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
169.000 €
Preis/m²
2.112,50 €
Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
169.000 €
Preis/m²
2.112,50 €
96450 Coburg - Coburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26566UG23863

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Objektbeschreibung

Die freundliche 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Stadtteil Demo/Heimatring bietet auf ca. 80 m² einen gut geschnittenen Grundriss in einem gepflegten Mehrparteienhaus aus dem Jahr 1968. Die Wohnung wird zum 01.11.2026 bezugsfrei und kann ohne großen Renovierungsaufwand selbst bezogen oder als Kapitalanlage genutzt werden. Erleichternd kommt hinzu, dass eine Einbauküche bereits Teil dieses Angebots ist. Schön ist der 2024 neu verglaste Balkon mit Südost-Ausrichtung. Durch die neuen Schiebefenster lässt sich dieser Bereich flexibel zu den unterschiedlichen Jahreszeiten nutzen. Ein Abstellraum in der Wohnung und Kellerabteil sorgen für genügend Stauraum.

Stichworte
Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Breitband Zugang: GLASFASER, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 80 m²
Baujahr
1968
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
169.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.112,50 €
Hausgeld
340€
Provision
2,38% inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1968
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
140.64
Gültig bis
2026-11-26
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Personenaufzug
Zur Ausstattung gehören zusätzlich: Parkett- und Laminatböden in den Wohnräumen, ein neuwertiger Sanitärbereich, 3-fach verglaste Fenster, Glasfaseranschluss, Hausmeisterservice und ein Personenaufzug.

Kostenfreie Parkplätze sind rund um die Wohnanlage vorhanden, alternativ können feste Stellplätze über die Wohnbau angemietet werden.

Raumaufteilung:
Wohnzimmer mit verglastem Balkon, Schlafzimmer, Arbeits- oder Kinderzimmer, eingerichtete Küche, innenliegendes Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, separates WC, Abstellraum, Diele;
Kellerabteil.

Lagebeschreibung

Das Viertel wurde im Wesentlichen in den 1960er-Jahren erbaut und ist geprägt durch eine Mischung aus mehrgeschossigen Wohnbauten, Reinhäusern und Grünflächen und einer gewachsenen Nachbarschaft.
Es gilt als bodenständiges, grünes und familienfreundliches (Kindergarten und Grundschule) Wohngebiet mit einer bunten Mischung aus Jung und Alt.
Attraktiv ist die gute Verkehrsanbindung stadtauswärts, die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und einer Stadtbushaltestelle. Die Coburger Innenstadt ist ebenfalls in wenigen Minuten mit dem Bus, Fahrrad oder Auto erreicht.

Wir könnten noch viel erzählen. Oder Sie vereinbaren noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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