4 Zimmer Eigentumswohnung mit Aufzug im Herzen Coburgs

Diese gepflegte 4-Zimmer-Etagenwohnung in begehrter Lage im Herzen Coburgs überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, angenehme Wohnatmosphäre und eine Wohnfläche von ca. 99 m². Das im Jahr 1978 errichtete Mehrfamilienhaus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über insgesamt vier Etagen. Die Wohnung in der 4. Etage ist über einen kleinen Personenaufzug bequem zu erreichen und bietet ideale Voraussetzungen für Paare, Familien oder Kapitalanleger, die Wert auf eine solide Immobilie in zentraler Lage legen. Ein Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein und erweitert den Wohnkomfort. Dank der Unterkellerung steht zudem zusätzlicher Stauraum zur Verfügung. Ein Stellplatz in der Wohnanlage ist im Angebot enthalten. Die Immobilie ist sofort verfügbar und kann zeitnah bezogen oder vermietet werden. Das monatliche Hausgeld beträgt 490,00 €. Insgesamt überzeugt dieses Kaufangebot durch seine attraktive Lage, die praktische Aufteilung und das gepflegte Gesamtbild. Geheizt wird aktuell mit Fernwärme aus dem Jahr 2025. Beim Zeitpunkt der Erstellung des Energieausweises wurde noch mit einer Gas-Heizung aus dem Jahr 2016 geheizt. EAV 138,4 kWh/(m²a)-Eff.Kl. E. Ein neuer Energieausweis ist beantragt.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 2.44, Distanz zur Realschule: 2.27, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.08, Distanz zum Gymnasium: 1.97, Distanz zum Flughafen: 114.98, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.52, Distanz zur Autobahn: 7.41, Distanz zum Bus: 0.14, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.10, Distanz zur Hauptschule: 0.32