Moderne Komfortwohnung mit Balkon, Einbauküche, TG-Stellplatz und Carport!

Diese modernisierte sowie helle Eigentumswohnung befindet sich in einer beliebten & gepflegten Wohnanlage in solider Massivbauweise aus dem Jahr 1992 und überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre sowie durchdachten Komfort. Ein Personenaufzug bringt Sie bequem und barrierearm bis direkt vor die Wohnungstür, was die Immobilie besonders attraktiv für altersgerechtes Wohnen macht, aber auch im Alltag ein echtes Plus darstellt. Die Wohnung wurde ab dem Jahr 2022 modernisiert und präsentiert sich heute in einem freundlichen, zeitgemäßen Zustand mit lichtdurchfluteten Räumen und einem harmonischen Gesamtbild. Der großzügige Wohnbereich bietet Zugang zum Balkon, von dem aus sich ein schöner Ausblick ins Grüne und auf die gepflegte Umgebung eröffnet. Hier lässt sich der Alltag entspannt ausklingen - sei es bei einem Kaffee am Morgen oder in den Abendstunden. Die vorhandene Einbauküche ist funktional ausgestattet und fügt sich gut in das Wohnkonzept ein. Das Badezimmer ist hell gehalten und zeitlos gestaltet, die weiteren Räume sind flexibel nutzbar und eignen sich sowohl als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer. Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Zentralheizung, die im Jahr 2017 erneuert wurde und für eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung sorgt. Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigenes Kellerabteil. Für den Fuhrpark stehen gleich zwei Stellplätze zur Verfügung: ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Carportstellplatz, die komfortables und wettergeschütztes Parken ermöglichen. Für die Tiefgarage sowie die Carportstellplätze steht derzeit eine Sanierungsmaßnahme an, woran man erkennen kann, dass die Eigentümergemeinschaft Wert auf eine gepflegte Anlage legt. Insgesamt handelt es sich um eine äußerst gepflegte und gut ausgestattete Eigentumswohnung, die durch ihre Helligkeit, den komfortablen Aufzug, die durchgeführten Modernisierungen sowie den schönen Balkon überzeugt. Eine ideale Immobilie für Eigennutzer, die Wert auf bequemes Wohnen legen, ebenso wie für Kapitalanleger, die eine solide und nachhaltige Wohnlösung suchen

Provisionshinweis
3,57 Unser Provisionsanspruch in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer besteht und wird fällig, sobald aufgrund unseres Nachweises bzw. unserer Vermittlung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit bezüglich des von uns benannten Objektes ein Vertrag geschlossen bzw. beurkundet worden ist. Eine Vereinbarung in gleicher Höhe wurde ebenfalls mit dem Verkäufer geschlossen.

Sonstiges
Wenn Sie mehr über diese attraktive Eigentumswohnung wissen möchten, dann kontaktieren Sie uns einfach. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage aus datenschutzrechtlichen Gründen nur mit vollständigen Angaben bearbeiten können. Gerne erhalten Sie dann auch den Link für unseren 360 Grad Rundgang, damit Sie sich bequem von zu Hause am PC oder über Ihr Handy bereits noch ein besseres Bild von Inneren dieser Immobilie machen können. Bei näherem Interesse zeigen wir Ihnen dieses schöne Immobilienangebot selbstverständlich auch persönlich. Verbrauchsausweis, Endenergiebedarf 111,3 kWh/(m² a), Bj.-Gebäude: 1992, Bj.-Heizung: 2017, Erdgas, Energieeffizienzklasse: D.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert