Wohnen in erster Reihe: Nordseeblick und traumhafte Sonnenuntergänge inklusive, Cuxhaven/Grimmershörnbucht

Wohnen in erster Reihe - Nordseeblick und traumhafte Sonnenuntergänge inklusive Das Appartementhaus "Nautic" befindet sich in begehrter Lage direkt an der Grimmershörnbucht - nur wenige Schritte vom Strand und der Promenade entfernt. Den Bewohnern stehen ein Schwimmbad, eine Sauna sowie ein Fitnessraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Die angebotene Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und ist bequem über einen Fahrstuhl erreichbar. Bereits beim Betreten überzeugt sie durch ihre helle und freundliche Atmosphäre sowie den unverbaubaren Blick auf den Deich, die Nordsee und die Elbmündung. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eröffnen den Blick auf die einzigartige Küstenlandschaft. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zum Entspannen einlädt - genießen Sie bei einem Glas Wein die vorbeiziehenden Schiffe und spektakuläre Sonnenuntergänge über dem Wasser. Die funktionale Küchenzeile ist platzsparend integriert. Der angrenzende Essbereich bietet ausreichend Platz für gemütliche Mahlzeiten mit Familie und Freunden. Das Schlafzimmer verfügt über ein Doppelbett sowie großzügige Stauraummöglichkeiten. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Gästezimmer, Homeoffice oder Rückzugsort nutzen lässt. Das gepflegte Tageslichtbad präsentiert sich in zeitlosem Weiß und ist mit einer Badewanne inklusive Duschmöglichkeit sowie WC ausgestattet. Helle Bodenbeläge in den Wohn- und Schlafräumen schaffen eine warme Wohnatmosphäre, während die hell gefliesten Sanitärbereiche den gepflegten Gesamteindruck unterstreichen. Für Fahrräder stehen Abstellmöglichkeiten auf dem Parkdeck zur Verfügung. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen zur Wohnung gehörenden Außenstellplatz im hinteren Bereich des Hauses. Eine seltene Gelegenheit für alle, die die Nordsee direkt vor der Haustür genießen möchten - ob als Ferienwohnung, Zweitwohnsitz oder Kapitalanlage. Lassen Sie sich von dieser besonderen Lage begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 17.12.2028. Endenergieverbrauch beträgt 167.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2002. Die Energieeffizienzklasse ist F. Courtagepassus: Die vom Käufer zu zahlende Provision beträgt 3,57% inkl. der ges. Mehrwertsteuer. Sie ist zur Zahlung an den Makler mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages fällig und zahlbar. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer, der diese Doppeltätigkeit des Maklers ausdrücklich gestattet hat, abgeschlossen. Sämtliche Erwerbsnebenkosten wie z. B. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten etc. sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere AGB. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Hinweis: Alle Informationen wurden vom Makler mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da wir meist jedoch auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr bzw. Garantie für die Richtigkeit und Aktualität übernehmen. Wir stehen Ihnen sehr gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung. Weitere Immobilien sowie unsere Datenschutzerklärung und unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen finden sie auf baumann-immobilien-cuxhaven.de.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen