Modernisierte 2 Zi. Eigentumswohnung in Bestlage von Cuxhaven-Döse - Wohnen nahe der Nordsee

Wohnfläche
ca. 69 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
245.000 €
Preis/m²
3.550,72 €
Wohnfläche
ca. 69 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
245.000 €
Preis/m²
3.550,72 €
27476 Cuxhaven - Döse
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HPPQMWFLMB

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Objektbeschreibung

In einer der begehrtesten Lagen von Cuxhaven-Döse, nur wenige Minuten vom Wasser entfernt, präsentiert sich diese vollständig modernisierte 2-Zimmer-Wohnung als echte Wohlfühloase. Die Immobilie befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1972 und vereint ruhiges Wohnen mit maritimem Lebensgefühl. Wohnen wie im Neubau - stilvoll, hochwertig, durchdacht Auf ca. 69 m² Wohnfläche erwartet Sie eine Wohnung, die durch ihre umfassende Modernisierung praktisch Neubau-Charakter besitzt. Hochwertige Materialien, helle Räume und ein stimmiges Gesamtkonzept sorgen für ein modernes und einladendes Ambiente. Der großzügige Wohnbereich überzeugt mit viel Tageslicht und bietet ausreichend Platz für Wohnen, Essen und Entspannen. Von hier aus genießen Sie eine angenehme Wohnatmosphäre mit klaren Linien und zeitgemäßem Design. Das Schlafzimmer präsentiert sich ruhig und komfortabel - ideal für erholsame Nächte. Hochwertige Ausstattung - bis ins Detail erneuert Besonderes Augenmerk wurde auf die Qualität der Ausstattung gelegt: Edler Bodenbelag in Holzoptik verleiht der Wohnung Wärme und Eleganz Modernes Badezimmer mit zeitgemäßer Gestaltung und hochwertigen Armaturen Komplett modernisierte Oberflächen, Leitungen und Ausstattungsdetails Insgesamt ein Zustand, der dem einer Neubauwohnung in nichts nachsteht Praktischer Zusatznutzen Neben der Wohnfläche profitieren Sie von ca. 15 m² zusätzlicher Nutzfläche, ideal als Stauraum. Zudem ist die Wohnung unterkellert, was weiteren Platz bietet.

Sonstiges
Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Ist Ihre Finanzierung bereits geklärt? Falls nicht, verschaffen Sie sich einen Vorteil gegenüber anderen Interessenten und erhalten aktuelle Informationen zu Ihren finanziellen Möglichkeiten in Bezug auf diese Immobilie. Sprechen Sie uns darauf an und wir verhelfen Ihnen gerne zu Ihrer Immobilienfinanzierung. Sie denken auch über den Verkauf Ihrer Immobilie nach? Erhalten Sie den perfekten Einstieg: Ermitteln Sie mit Ihrem Immobilienexperten kostenfrei und unverbindlich den Wert Ihrer Immobilie, und gestalten Sie mit uns gemeinsam eine optimale Verkaufsstrategie für den bestmöglichen Verkaufspreis für Ihr Eigentum. In Zusammenarbeit mit Ihrem persönlichen Experten erhalten Sie eine fundierte Bewertung Ihrer Immobilie, basierend auf aktuellen Marktdaten und langjähriger Erfahrung in der Region Cuxhaven, Geestland, Bremerhaven und umzu. Unser Ziel ist es, Ihnen einen realistischen Verkaufspreis zu präsentieren, der sowohl Ihre Erwartungen erfüllt als auch den aktuellen Marktbedingungen entspricht. Wir verstehen, dass der Verkauf Ihrer Immobilie eine wichtige Entscheidung ist, und wir möchten Ihnen den Prozess so einfach und stressfrei wie möglich gestalten. Kontaktieren Sie uns noch heute, und sichern Sie sich einen Termin für Ihre kostenfreie und unverbindliche Wertermittlung. Wir freuen uns darauf, Sie auf Ihrem Weg zum erfolgreichen Immobilienverkauf zu begleiten! Für die Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ansprechpartner für Fragen in unserem Hause ist für Sie: Herr Deniz Siga //04721 94 9 94 51 // 0176 72 11 34 34 [email protected] Schillerstraße 32, 27472 Cuxhaven

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 69 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
245.000,00 €
Preis/m²
3.550,72 €
Hausgeld
299€
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
Die Maklerprovision in Höhe von 4,00 % inkl. gesetzlicher MwSt. zahlt der Käufer
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1972
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
175.8
Gültig bis
2030-03-22
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Neuwertig
  • Zentralheizung
Objektdaten im Überblick
Wohnfläche: ca. 69 m²
Zimmer: 2
Baujahr: 1972
Lage: Hochparterre
Zustand: vollständig modernisiert (Neubau-ähnlich)
Zusätzliche Nutzfläche: ca. 15 m²
Unterkellert
Stellplatz

Hausgeld gesamt: 299 € / Monat
davon umlagefähig: ~198 €
nicht umlagefähig: ~60 €
Rücklage: ~41 €

Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

Lagebeschreibung

Die Lage in Döse zählt zu den beliebtesten Wohngegenden Cuxhavens. Die unmittelbare Nähe zum Wasser macht diese Immobilie besonders attraktiv - ob für entspannte Spaziergänge am Deich, sportliche Aktivitäten oder einfach das Genießen der frischen Nordseeluft.

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote sind ebenfalls bequem erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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