Eigentumswohnung als Kapitalanlage

Wohnfläche
ca. 56 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
129.000 €
Preis/m²
2.303,57 €
Wohnfläche
ca. 56 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
129.000 €
Preis/m²
2.303,57 €
27478 Cuxhaven - Altenbruch
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26IWX6XBBP4R

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Objektbeschreibung

Dieses besondere Objekt vereint auf inspirierende Weise Komfort und Eleganz - ideal für alle, die ein entspanntes Leben in Meeresnähe genießen möchten. Der durchdachte Grundriss nutzt jeden Quadratmeter optimal aus und umfasst ein gemütliches Schlafzimmer, einen einladenden Wohnbereich sowie eine moderne Küche, die zum Kochen und Genießen einlädt. Ein zusätzliches Zimmer eröffnet Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Ob Homeoffice, Yogaraum oder kreativer Rückzugsort - dieser flexible Raum passt sich Ihren individuellen Bedürfnissen an. Liebevolle Details finden sich in jedem Bereich: Ein Dachfenster im Badezimmer sorgt für viel natürliches Licht, während der praktische Hauswirtschaftsraum mit zeitgemäßen Waschmöglichkeiten zusätzlichen Komfort bietet. Das Schlafzimmer präsentiert sich als ruhige Oase mit großem Fenster - beste Voraussetzungen für erholsame Nächte und einen gelungenen Start in den Tag. Diese Immobilie ist mehr als nur ein Zuhause - sie bietet die Chance auf einen Lebensstil voller Komfort, Effizienz und maritimem Flair. In attraktiver Lage von Cuxhaven genießen Sie kurze Wege zu erholsamen Spaziergängen am Meer und profitieren zugleich von der lebendigen Umgebung. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.55, Distanz zur Grundschule: 0.67, Distanz zur Realschule: 6.77, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.24, Distanz zum Gymnasium: 6.73, Distanz zum Flughafen: 10.10, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.13, Distanz zur Autobahn: 3.21, Distanz zum Bus: 0.22, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.18, Distanz zur Hauptschule: 9.02

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 56 m²
Baujahr
1995
Anzahl der Zimmer
2,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
129.000,00 €
Preis/m²
2.303,57 €
Hausgeld
210€
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57%
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1995
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
99.3
Gültig bis
2026-09-08
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Etagenheizung
  • Gepflegt
  • ist vermietet
- Einbauküche
- Gartennutzung inkl. Geräteschuppen
- Abstellraum auf dem Dachboden
- PKW Stellplatz

aktuell vermietet!
- 460€ Kaltmiete

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im beliebten Cuxhavener Ortsteil Altenbruch - einer ruhigen und zugleich maritim geprägten Wohnlage direkt an der Elbe. Altenbruch überzeugt durch seinen dörflichen Charme, viel Grün und die unmittelbare Nähe zum Wasser.

Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Deich und zur Elbe mit ihren weiten Ausblicken auf den Schiffsverkehr. Spaziergänge, Fahrradtouren oder einfach entspannte Stunden an der frischen Nordseeluft gehören hier zum Alltag. Der historische Ortskern mit der St.-Nicolai-Kirche verleiht Altenbruch zusätzlich eine besondere Atmosphäre.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergarten sowie weitere Einrichtungen befinden sich im Ort oder sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Cuxhavener Innenstadt sowie die Kurteile Duhnen und Döse sind bequem mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.

Die Lage verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit - ideal für alle, die die Nähe zur Nordsee und zur Elbe schätzen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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