Gemütliche 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Strandnähe von Döse

Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Mehrparteienhauses aus ca. 1933 in begehrter, strandnaher Lage von Döse. Die Wohnung ist derzeit noch mit der benachbarten Einheit verbunden, kann jedoch ohne größeren Aufwand wieder vollständig getrennt und eigenständig genutzt werden. Alternativ besteht die Möglichkeit, beide Wohnungen gemeinsam zu erwerben und von einem großzügigen Raumangebot zu profitieren. Die Wohneinheit überzeugt durch eine angenehme Raumaufteilung sowie helle Wohnräume mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die im Kaufpreis enthaltene Einbauküche fügt sich funktional in das Wohnkonzept ein und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug oder eine direkte Vermietung. Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Etagenheizung aus dem Jahr 2010. Die Kunststofffenster sind zweifach verglast, teilweise bereits modernisiert und tragen gemeinsam mit dem an der rückwärtigen Hausseite angebrachten Wärmedämmverbundsystem zu einem soliden Gesamtzustand der Immobilie bei. Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie gemeinschaftliche Nutzflächen im Untergeschoss. Zudem steht ein Pkw-Stellplatz direkt am Haus zur Verfügung. Eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer, Zweitwohnsitzsuchende oder Kapitalanleger, die eine flexibel nutzbare Wohnung in gefragter Lage von Döse suchen.

Provisionshinweis
2,975 % inkl. MwSt. Der Maklervertrag kommt durch eine schriftliche Vereinbarung mit uns oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 2,975 % auf den Kaufpreis einschließlich der zurzeit geltenden gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig, sie wird in den Kaufvertrag mit aufgenommen. Bei gesetzlichen Steuersatzänderungen, unterliegt sie einer entsprechenden Anpassung.

Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer/in zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 10,23 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, Lage im Bau: rechts, Wohnungsnr.: 4