Wohnung mit viel Sonne, ideal für die Feriengästevermietung oder für die Eigennutzung

In der hübschen 3-Zimmer-Ferienwohnung im Haus „Strandnixe“ in Cuxhaven-Döse, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt, erwartet Sie ein wundervolles Zuhause. Die Wohnung, die sich im 1. Obergeschoss befindet und bequem über einen Aufzug erreichbar ist, überzeugt mit ca. 70 m² durch eine durchdachte Aufteilung, die einen einladenden Wohnbereich, zwei Schlafzimmer, eine separate Küche und ein geschmackvolles Bad umfasst. Der großzügige Süd-West-Balkon lädt dazu ein, die Sonne zu genießen.

Das Objekt präsentiert sich in einem renovierten, sofort bezugsfähigen Zustand und eignet sich sowohl für die Ferienvermietung als auch zur eigenen Nutzung. In den letzten Jahren erzielte die Wohnung durchschnittlich rund 200 Vermietungsnächte und Einnahmen von etwa 17.000 € jährlich. Eigentümer haben kontinuierlich in die Instandhaltung und Sanierung des Hauses investiert, was für Käufer eine positive Perspektive auf die zukünftige Wertentwicklung bedeutet.

Mit seiner klaren Raumaufteilung und einem modernen, zeitlosen Design bietet die Wohnung ein komfortables Lebensgefühl. Der einladende Wohnraum und die stilvolle Einbauküche machen den Aufenthalt zu einem angenehmen Erlebnis. Durch die bereits erledigten Sanierungsmaßnahmen sowie die geplanten Verbesserungen unter neuer Hausverwaltung ist diese Immobilie nicht nur eine ideale Ferienwohnung, sondern auch eine kluge Investition in die Zukunft.

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 4
Eine Besichtigung dieser schönen Immobiliie lohnt sich!

Nach der geplanten und bereits finanzierten Sanierung wird sich das Wohngeld wieder relativieren und auf ein übliches Maß zurückgesetzt werden.

Heizungsart:
Heizkoerpe