Schöne Einzimmerwohnung in Cuxhaven-Sahlenburg

Wohnfläche
ca. 45 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
135.000 €
Preis/m²
3.000,00 €
Wohnfläche
ca. 45 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
135.000 €
Preis/m²
3.000,00 €
27476 Cuxhaven - Sahlenburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YW7LSYGUAK

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Objektbeschreibung

Hallo liebe Wohnungssuchende, vielen Dank für Ihr Interesse an dieser attraktiven Einzimmerwohnung in Cuxhaven-Sahlenburg. Diese gepflegte Wohnung mit ca. 45?m² bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: . Eigennutzung . Zweitwohnsitz an der Nordsee . Kapitalanlage durch Vermietung Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines zweistöckigen Wohnhauses mit insgesamt vier weiteren Wohneinheiten. Im Erdgeschoss befindet sich lediglich ein Lagerraum. Besonders hervorzuheben sind: . der großzügige, überdachte Westbalkon . ein eigener Kfz-Stellplatz . ein großer, gut nutzbarer Waschkeller . ein zusätzlicher privater Kellerraum Bad und Küche verfügen über Lichtkuppeln, die für angenehmes Tageslicht sorgen und den Räumen eine freundliche Atmosphäre verleihen. Das Flachdach ist erst vor wenigen Wochen neu beschichtet worden. In der Eigentümergemeinschaft herrscht ein ausgesprochen angenehmes, hilfsbereites Miteinander, was das Wohnen hier besonders angenehm macht.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen
Verfügbar ab 2026-08-15T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 45 m²
Baujahr
1975
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
2026-08-15T00:00:00.000Z
Kaufpreis
135.000,00 €
Preis/m²
3.000,00 €
Hausgeld
200€
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
195
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche

Bemerkungen:
Die Wohnung ist frisch renoviert.
Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

Lagebeschreibung

Warum es sich lohnt, in Sahlenburg zu wohnen:
Sahlenburg zählt zu den beliebtesten Ortsteilen Cuxhavens. Die Kombination aus Natur, Ruhe und guter Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv:
Der Strand, der Wernerwald und die Heidelandschaft zeichnen Sahlenburg besonders aus.
Die Umgebung eignet sich perfekt für Spaziergänge, Wassersport, Radfahren und Erholung im Alltag.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und ÖPNV sind schnell erreichbar.
Ideal als Wohnsitz oder Zweitwohnsitz mit echtem Urlaubsgefühl.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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