Großzügige Maisonettewohnung in Dachau-Mitterndorf zu verkaufen!

Wohnfläche
ca. 88 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
475.000 €
Preis/m²
5.397,73 €
Wohnfläche
ca. 88 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
475.000 €
Preis/m²
5.397,73 €
85221 Dachau - Dachau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25E4SWZ1ALQ5

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Objektbeschreibung

Diese ansprechende 3-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich im Ober- und Dachgeschoss eines gepflegten Wohnhauses im beliebten Dachauer Stadtteil Mitterndorf. Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und einen charmanten Maisonettecharakter, der ein besonderes Wohngefühl vermittelt. Der Hauptwohnbereich im Obergeschoss umfasst ein freundliches, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit großem Fensterbereich, eine gut geschnittene Küche sowie ein separates Ess- oder Arbeitszimmer. Ein ein Tageslichtbadezimmer ergänzt das Raumangebot dieser Ebene. Über eine innenliegende Treppe gelangt man ins Dachgeschoss, das durch seine gemütliche Atmosphäre mit leichten Dachschrägen besticht. Hier stehen ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Schlaf-, Arbeits- oder Abstellraum eignet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 88 m²
Baujahr
1976
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
475.000,00 €
Preis/m²
5.397,73 €
Provision
3,57
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
57.9
Gültig bis
2035-12-16
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-12-16
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Die Heinrich-Nicolaus-Straße befindet sich im Dachauer Stadtteil Mitterndorf, einem überwiegend ruhigen und wohngeprägten Gebiet südlich des Dachauer Zentrums. Die Straße liegt in einem Viertel, das von Einfamilienhäusern, Reihenhäusern und kleineren Mehrfamilienanlagen geprägt ist.

Die Umgebung bietet eine Mischung aus gewachsenen Wohnstrukturen und moderner Bebauung. Grünflächen sowie kleinere Spazierwege sind gut erreichbar und tragen zum ruhigen Wohncharakter des Viertels bei.

Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist gut: Über die nahegelegene Münchner Straße (B471) besteht schneller Anschluss an die umliegenden Stadtteile und an die Münchner Region. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Bushaltestellen in fußläufiger Entfernung gewährleistet, die eine Verbindung zum Dachauer Bahnhof (S2) und zur Innenstadt ermöglichen.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindertagesstätten befinden sich in der näheren Umgebung oder sind mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar. Die Lage eignet sich damit besonders für Familien und Pendler, die ein ruhiges Wohnumfeld mit guter Infrastruktur suchen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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