Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon

Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 20 Wohneinheiten, das im Jahr 1983 errichtet wurde. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in attraktiver Innenstadtnähe und nur wenige Schritte vom Klinikum Darmstadt entfernt. Die Darmstädter Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Cafés, Restaurants sowie zahlreichen Kultur- und Freizeitangeboten ist bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Diese Lage vereint urbanes Leben mit kurzen Wegen und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Ein Personenaufzug bringt Sie komfortabel in das 3. Obergeschoss, in dem sich die Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 50 m² befindet. Der gut durchdachte Grundriss umfasst ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer, eine separate Küche, ein modernes innenliegendes und komplett gefliestes Badezimmer (Modernisierung 2017) mit Dusche, Wand-WC, Waschmaschinenanschluss, Handtuchwärmer und Abzug sowie einen praktischen Abstellraum. Ein besonderes Highlight ist der nach Süden ausgerichtete Balkon, der sowohl vom Wohnbereich als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich ist und angenehme Sonnenstunden im Freien ermöglicht. Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung. Zusätzlichen Stauraum bietet ein großzügiger, zur Wohnung gehörender Abstellraum im Dachgeschoss. Komplettiert wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Tiefgaragenstellplatz direkt neben dem Aufzug zur Wohnung - ein echter Mehrwert in dieser zentralen Innenstadtlage, in der Parkmöglichkeiten besonders gefragt sind. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 254,07 €, der Rücklagenanteil liegt bei 15,93 €.

Sonstiges
7 Gründe für einen Immobilienverkauf mit DAHLER & COMPANY 01 SPEZIALISIERUNG Wir sind "Zuhause in besten Lagen" und konzentrieren uns auf hochwertige Wohnimmobilien in bevorzugten Wohnvierteln. 02 MARKTNÄHE Der Blick auf kleinste Gebiete ermöglicht unseren Beratern eine profunde Kenntnis ihres Teilmarktes. 03 RESEARCH Laufende fundierte Marktanalysen bilden die Basis für standortgerechte Werteinschätzungen. 04 FACHEXPERTISE Umfassende Schulungen aller Mitarbeiter sichern ein gleichbleibend hohes Qualitätsniveau in der Beratung. 05 ERFOLG Dank eines ausgefeilten Marketingkonzepts erreichen wir eine durchschnittliche Vermarktungsdauer von nur zwei bis drei Monaten. 06 DISKRETION Auf Wunsch unserer Auftraggeber vermarkten wir jede Immobilie unter Wahrung höchster Diskretion. 07 NETZWERK Zuhause kann überall sein. Deshalb machen wir Ihr Angebot überregional bekannt und platzieren es in über 80 Standorten.

Stichworte
Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 1,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 20, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 0.50