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**VISTA Immobilien** Helles 1-Zimmer-Apartment mit Balkon und Gestaltungsspielraum



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Wohnfläche
ca. 61 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
239.000 €
Preis/m²
3.918,03 €
Wohnfläche
ca. 61 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
239.000 €
Preis/m²
3.918,03 €
64285 Darmstadt - Darmstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26EP1WCGURVL

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Objektbeschreibung

Dieses großzügig geschnittene 1-Zimmer-Apartment aus dem Baujahr 1970 überzeugt durch seine helle Wohnatmosphäre und eine große Fensterfront, die für viel Tageslicht sorgt. Der offene Wohnbereich bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und eignet sich ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Die Wohnung verfügt über eine separate, innenliegende Küche, ein großzügiges innenliegendes Duschbad sowie ein separates WC, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Nord-West-Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt und zusätzlichen Wohnraum im Außenbereich schafft. Außerdem gehört noch ein Keller zur Wohnung.

Sonstiges
Für weitere Fragen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns per E-Mail oder telefonisch, wir freuen uns auf Ihre Anfragen ! Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Stichworte
vermietbare Fläche: 61,45 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m²

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 61 m²
Baujahr
1970
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
239.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.918,03 €
Provision
2,5 % zzgl. 19 % MwSt, zahlbar vom Käufer nach Beurkundung.
Der Makler hat mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
Ausstattung im Überblick:

- PVC-Boden im Wohn- und Eingangsbereich
- Fliesen in Küche, Bad und separatem WC
- Große Fensterfläche für viel Licht
- Separates WC
- Innenliegende Küche und Bad
- Großzügiger Balkon in Nord-West-Ausrichtung
- Keller

Die Wohnung befindet sich in einem renovierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand und bietet daher hervorragendes Potenzial zur individuellen Gestaltung. Ob als stilvolles Eigenheim oder attraktive Kapitalanlage - hier lassen sich Ihre Ideen verwirklichen.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in gefragter Wohnlage im südlichen Bereich von Darmstadt und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus urbanem Leben und angenehmer Wohnatmosphäre.

In der näheren Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants sowie verschiedene Dienstleister. Auch Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind bequem erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sorgen für eine schnelle Verbindung in die Darmstädter Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof. Auch die Technische Universität Darmstadt und andere Bildungseinrichtungen sind gut erreichbar, was den Standort besonders für Studenten und Berufspendler attraktiv macht.

Für Erholung im Grünen bieten sich nahegelegene Parkanlagen und Naherholungsgebiete an, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Gleichzeitig profitieren Autofahrer von einer guten Anbindung an die überregionalen Verkehrsachsen, wodurch auch umliegende Städte und das Rhein-Main-Gebiet schnell erreichbar sind.

Die Lage vereint somit ruhiges Wohnen mit städtischer Infrastruktur und bietet ideale Voraussetzungen sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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