ETW an der Mathildenhöhe!

Wohnfläche
ca. 61 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
270.000 €
Preis/m²
4.426,23 €
Wohnfläche
ca. 61 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
270.000 €
Preis/m²
4.426,23 €
64287 Darmstadt - Darmstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JQCRSWKD5W

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Objektbeschreibung

Diese charmante Eigentumswohnung zeichnet sich durch die unmittelbare Nähe zur Mathildenhöhe in Darmstadt aus, die zum UNESCO-Welterbe zählt. Sie hat eine Wohnfläche von ca. 61 m² und liegt im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage, erbaut 1956. Der geräumige Eingangsbereich bietet Platz für eine Garderobe und führt in das großzügige Wohnzimmer. Von dort gelangen Sie auf den Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die Küche ist funktional gestaltet. Das Badezimmer ist innenliegend und mit einer Wanne und Dusche ausgestattet. Das helle und geräumige Schlafzimmer hat einen gemütlichen Charakter. Große Fenster sorgen für viel Licht. Highlight ist der traumhaft große Garten, der im Sommer zum Grillen und Verweilen einlädt und von allen Bewohnern des Hauses mitgenutzt werden kann. Ein eigener Kellerraum ist inklusive. Die Wohnung ist aktuell noch vermietet und wird zum 01.06.2026 frei zur Eigennutzung oder zur Vermietung. Auf Anfrage erhalten Sie das Exposé mit Bildmaterial zur Wohnung. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 4 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 61 m²
Baujahr
1956
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
270.000,00 €
Preis/m²
4.426,23 €
Provision
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1990
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
136.38
Gültig bis
2034-09-25
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
* Ca. 1 Minute Fussweg bis zur Mathildenhöhe

* Ca. 5 Minuten Fußweg zum Ostbahnhof (RB in ca. 23 Minuten zum Hbf Frankfurt)

* Ca. 61 qm Wohnfläche

* Großer Garten zur Mitnutzung

* Großzügiges Wohnzimmer mit Balkonzugang

* Innenliegendes Bad mit Wanne und Dusche

* Helles Schlafzimmer

* Kellerraum

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in guter und begehrter Wohnlage im Umfeld der Mathildenhöhe Darmstadt.

Die Mathildenhöhe zählt zum UNESCO-Welterbe und gilt als bedeutendes Zentrum des Jugendstils. Charakteristisch sind die architektonisch anspruchsvollen Bauwerke, weitläufigen parkähnlichen Grünanlagen sowie zahlreiche Skulpturen und Denkmäler, die das Ensemble als Gesamtkunstwerk prägen.
Zu den bekanntesten Wahrzeichen zählen der eindrucksvolle Hochzeitsturm Darmstadt ("Fünffingerturm") sowie die historische Russische Kapelle Darmstadt.

Die Technische Universität Darmstadt (Campus Lichtwiese) ist in wenigen Minuten bequem mit dem Fahrrad erreichbar.
Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch den nahegelegenen Ostbahnhof gegeben, mit direkter Verbindung unter anderem zum Frankfurt Hauptbahnhof.

Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Umgebung, darunter der Woog Darmstadt, das Jugendstilbad Darmstadt sowie der Park Rosenhöhe. Auch die Darmstädter Innenstadt ist bequem erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe und unterstreichen die hervorragende Infrastruktur dieser gefragten Wohnlage.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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