Hübsche 2-Zimmer-Wohnung in Eberstadt!

Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
190.000 €
Preis/m²
2.714,29 €
Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
190.000 €
Preis/m²
2.714,29 €
64297 Darmstadt - Eberstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WCTI3H55LA

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Objektbeschreibung

In diesem Anfang der 1970er als Terrassenhaus konzipierten Gebäude befindet sich die zu verkaufende Wohnung im ersten Obergeschoss. Spektakulär groß ist die zugehörige Terrasse, die fast 60m² umfasst! Damit ist sie nur wenig kleiner als die eigentliche Wohnung mit knapp 70m² Wohnfläche. Die Wohnung überzeugt mit einem interessanten Grundriss, über den beide Zimmer einen Zugang zu ebendieser Terrasse haben: Durch die Ausrichtung nach Osten kann der Tag mit Sonnenschein beginnen! Unter anderem eine schräg gehaltene Trennwand zwischen beiden Zimmern macht die Optik dieser Wohnung zu etwas Besonderem. Der schöne und offen gehaltene Küchen-, Wohn- und Essbereich ist sehr groß! Darüber hinaus gibt es das Schlafzimmer, ein hell gefliestes Badezimmer, ein separates WC und eine praktische Abstellkammer, die zuletzt als Arbeitsbereich genutzt wurde. Im Kellerbereich stehen eine Wasch- und Trockenmöglichkeit sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung.

Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Susanne Alex Selbstständige Senior Immobilienberaterin Römerberg 6 64407 Fränkisch-Crumbach E-Mail: [email protected] Telefon: 06151 9065156 Aufsichtsbehörde: Gemeinde Fränkisch-Crumbach Der Gemeindevorstand Internet: https://www.fraenkisch-crumbach.de/ Anschrift: Rodensteiner Str. 8, 64407 Fränkisch-Crumbach

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 56,78 m², Bundesland: Hessen, modernisiert: 2010

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 70 m²
Baujahr
1973
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
190.000,00 €
Preis/m²
2.714,29 €
Hausgeld
324€
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1973
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
123
Gültig bis
2034-10-20
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-10-21
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Zentralheizung
Die Ausstattung in der Wohnung ist zeitlos und geschmackvoll; helle Fliesen, Teppichboden, eine Glastüre als Zugang zum Schlafzimmer und eine funktionale, ebenfalls helle Einbauküche sorgen dafür, dass Sie direkt einziehen können!

Die Heizung wird seit 2005 über Fernwärme betrieben.

Im Haus steht ein Aufzug zur Verfügung.

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt im südlichen Eberstadt, nur ca. 5 Gehminuten von der nächsten Straßenbahn-Haltestelle Frankenstein entfernt - kurze Wege in die Stadt oder an die Bergstraße sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln daher unkompliziert möglich. Innerhalb des Stadtteils verkehren außerdem zusätzlich Linienbusse.

Mit dem Pkw sind Sie ebenfalls innerhalb kurzer Zeit an der Anschlussstelle der A5.

Über den Bahnhof Darmstadt-Eberstadt bestehen Verbindungen nach Heidelberg und Mannheim über Bensheim; nach Frankfurt über Darmstadt und Langen, außerdem nach Pfungstadt.

Der beliebte Stadtteil Eberstadt bietet eine hervorragende Infrastruktur, unter anderem mit Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzten, Restaurants, Kindergarten und Grundschule.

Weitere Informationen entnehmen Sie bitte unserem Lage-Exposé.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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