Attraktive DG-Wohnung - Citylage an Kuppelkirche, hohe Lebensqualität; von privat

Dein Zuhause nahe dem Herzen der Stadt – mit Fernblick über die Baumkronen - eine Dachgeschosswohnung in zentraler, aber ruhiger Traumlage mit Stil und Komfort. Die Wohnung überzeugt auch durch ihre helle und freundliche Ausstrahlung. Diese charmante 2,5-Zimmer Dachgeschosswohnung mit ca. 57 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes in Darmstadt-Mitte. Die Wohnung wurde zuletzt 2020 vollständig renoviert und besticht durch eine gehobene Innenausstattung und eine Reihe von Schränken, die beim Kauf kostenlos übernommen werden können. Diese Wohnung verfügt über ein modernisiertes Badezimmer und eine schöne Wohnküche mit guter Einbauküche im Wert von ca. 10.000 €, die im Preis der Wohnung inbegriffen ist. Die Wohnung ist besonders gut ausgestattet mit zusätzlicher Nutzfläche: Ein Keller und ein begehbarer großer Dachboden sowie ein gesonderter Gemeinschaftsraum zum Einschließen von Fahrrädern bieten zusätzlichen Stauraum. Dazu kommt evtl. eine Dachterrasse. Die Wohnung eignet sich besonders zur Eigennutzung für Ehepaare oder eine WG für Studierende sowie als vorteilhaftes Objekt für Kapitalanleger. Das Rücklagenkonto des Hauses ist gut gefüllt. Im Hausgeld von ca. 320 € pro Monat sind ca. 114 € Zuführung zu den Rücklagen enthalten. Die Wohnung kann sofort bezogen werden. Da die Wohnung ohne Einschaltung eines Maklers verkauft wird, werden die Ersparnisse an Maklergebühr rund 20.000 Euro betragen; denn sie sind in den Verkaufspreis nicht eingerechnet worden, was üblicherweise auf dem Maklermarkt gemacht wird. Die Wohnung ist ausgestattet mit zwei modernen, großzügigen und gemütlichen Glauben mit je fünf Fenstern; diese erlauben einen 180° Blick über die Stadt Darmstadt und in einen Park. Diese Dachgeschoss-Wohnung macht daher nicht den Eindruck einer typischen engen Dachgeschosswohnung, sondern erlaubt – in mehrere Richtungen einen weiten Blick über die Dächer und Bäume. Die Wohnung kann evtl. durch eine Austrittsgaube mit kleinem Balkon erweitert werden, die einen weiten Blick über Gärten bietet. Ein Highlight: Für Sie haben wir zusätzlich zu den Bildern einen ausführlichen Videorundgang mit Erläuterungen von knapp 3 Minuten erstellt, damit sie sich einen raschen und auch ausführlichen Eindruck von dieser außergewöhnlichen Wohnung verschaffen können. Dieses Video liegt auf YouTube; sie können es finden, in dem sie mit dem folgenden Titel in YouTube suchen: "Außergewöhnlich schöne Dachgeschosswohnung an Runder Kirche in Darmstadt" . Sollte dies nicht gelingen, so schreiben Sie uns als Eigentümer bitte eine Nachricht auf ihrer Plattform. (Text in English see below).