Neuwertige 3- Zimmer Wohnung mit Balkon ! Schöne Lage, Nähe Donau !

Wohnfläche
ca. 75 m²

Zimmer
3

Kaufpreis
329.000 €

Preis/m²
4.386,67 €

Wohnfläche
ca. 75 m²

Zimmer
3

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329.000 €

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94469 Deggendorf - Deggendorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26687VLMF9AP

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Objektbeschreibung

Diese tolle, neuwertige 3 - Zimmer Wohnungen befindet sich im 2. OG einer kleinen aber feinen, neuwertigen Wohnanlage mit nur 18 Parteien. Die Wohnungen erreichen Sie bequem mit dem Aufzug. Die Räume sind hell und geräumig. Die Ausstattung ist geschmackvoll und hochwertig. KFW 40 - Fertigstellung 2020 - ca. 75 m² Wohnfläche - offener Wohnbereich - Schlafzimmer - Kinderzimmer - Bad - Abstellraum - großer Balkon - Kellerabteil - hochwertige Einbauküche für 6 TEUR abzulösen Zu der Wohnung kann ein Tiefgaragenstellplatz fü 25 TEUR und/oder ein Außenstellplatz für 15 TEUR erworben werden. Die Wohnung ist zum 01.09.2026 frei. Alle Objektinformationen stammen vom Verkäufer. Für Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung. Alle Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer oder Zwischenverkauf. Das Angebot ist nur für den Interessenten bestimmt. Weitergabe verpflichtet zum Schadenersatz.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 75 m²

Baujahr

2020

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

2026-09-01T00:00:00.000Z

Kaufpreis

329.000,00 €

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Preis/m²

4.386,67 €

Provision

2,38% aus Kaufpreis inkl. 19% USt.

Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr

2016

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Nein

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

nicht übertragen

Gültig bis

2026-11-20

Heizmethode

Zentralheizung

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

2016-11-21

Energieausweisart

Energiebedarf

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Badewanne
Neuwertig
Personenaufzug
Zentralheizung

k.A.

Lagebeschreibung

Das Stadtzentrum von Deggendorf mit seinen vielfältigen Einkaufs-, Gastronomie- und Dienstleistungsangeboten ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in komfortabler Nähe.

Die Donau ist fußläufig für Spaziergänge oder für Fahrradtouren erreichbar.

Die Lage überzeugt zudem durch eine sehr gute Verkehrsanbindung:
Die Bundesstraßen B11 und B85, sowie die Autobahn A3 und A92 sind schnell erreichbar und ermöglichen eine optimale Verbindung in Richtung Passau, Regensburg und München.

Für Freizeit und Erholung bieten sich zahlreiche Möglichkeiten in der Umgebung, darunter Rad- und Spazierwege, Sporteinrichtungen sowie die Nähe zur Donau und zum Bayerischen Wald, die einen hohen Freizeit- und Erholungswert garantieren.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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