4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Südbalkon und Aufzug in absolut ruhiger und zentrumsnaher Wohnlage mit Ausblick

Die Wohnanlage mit 31 Wohneinheiten wurde 1970 in Ziegelmassivbauweise erstellt, ist voll unterkellert und befindet sich in einem guten Bauzustand. Die Eigentumswohnung im 4. Stockwerk ist über einen Aufzug erreichbar und nach Südwesten ausgerichtet. Die Wohnung ist nach Absprache umgehend zu übernehmen. Aufteilung: Offenes Wohnzimmer mit Südbalkon, offene Essdiele, Schlafzimmer, Küche, 2 Kinderzimmer, Flur, Diele, Abstellraum, Eingangsbereich, Bad/Waschmaschinenanschluss, WC. Die Wohnfläche beträgt ca. 88,41 m². Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Wasch-/Trockenraum und ein Fahrradkeller mit separatem Eingang zur Verfügung. Gas-Zentralheizung. Kabel-TV. Gute Internetverbindung. Die monatlichen Nebenkosten inkl. Rücklagenbildung betragen derzeit ca. 402,-- EUR. Energieverbrauchsausweis vom 18.06.2018. Energieverbrauchskennwert: 173,4 kWh/(m²a), inkl. Warmwasser. Baujahr 1970. Baujahr Wärmeerzeuger 2005. Energieeffizienzklasse F.

Sonstiges
Die Grünflächen der Wohnanlage sind gärtnerisch gestaltet. Gute ebene Zufahrt zu ausreichend, hauseigenen Stellplätzen. Besucherparkplatz. An der Südseite der Wohnanlage grenzt ein Bachlauf an.

Heizungsart:
Heizkoerpe