Startseite > Baden-Württemberg > Emmendingen > Denzlingen > Wohnung kaufen Denzlingen > Exposé

Helle 3-Zimmer-Wohlfühl-Wohnung mit charmantem Schnitt und schönem Sonnen-Balkon



teilen
Wohnfläche
ca. 83 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
299.000 €
Preis/m²
3.602,41 €
Wohnfläche
ca. 83 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
299.000 €
Preis/m²
3.602,41 €
79211 Denzlingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FI3B3SCGZ3

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Sehr gemütlich geschnittene Hochparterre-Wohnung mit Süd-Balkon in einem 6-Familienhaus, nahe dem Denzlinger Schwimmbad.

Ideal zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage.

Die 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 83qm ist geräumig und hell. Wohnzimmer, Essbereich und der überdachte Balkon/Loggia sind zum Süden hin ausgerichtet.

Von der gut angeordneten Diele in der Wohnungsmitte gelangt man links zur Küche mit dem Essplatz, die auch vom Wohnzimmer her aus begehbar ist.

Das Tageslichtbad ist mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenplatz ausgestattet.

Vom Balkon aus hat man einen schönen Blick ins Grüne mit großzügigem Abstand zu den Nachbarhäusern.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil. Sie wird frei zur eigenen Nutzung ab Juni/Juli 2026 bzw. gemäß Absprache mit dem Verkäufer.

Besichtigungstermine können flexibel vereinbart werden. Bitte wenden Sie sich über die Kontaktbox an uns und geben Sie Ihre vollständigen Kontaktdaten inklusive Mail/Telefon/Anschrift bekannt, damit wir Sie zeitnah kontaktieren können.

Die Wohnung wird nach Absprache zur Eigennutzung oder Neuvermietung zum August/September 2026 frei.

Das Hausgeld beträgt aktuell 417€, basiert aber auf einem hohen Verbrauch im Jahr 2024. Für 1 Person beträgt das durchschnittliche Hausgeld 270-330€.
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 83 m²
Baujahr
1978
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
299.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.602,41 €
Hausgeld
417€
Stellplatzkaufpreis
15.000,00 €
Provision
3,57% inkl. 19% MwSt.
aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1976
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
115
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
92
Gültig bis
2029-12-19
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-12-20
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
- Laminatböden in Holzoptik- Vollständig ausgestattete Einbauküche- Balkon/Loggia zum Süden mit Überdachung- Bad mit Badewanne, getrennter Dusche und Fenster- Waschmaschinenplatz im Bad- Separater Abstellraum- Tiefgaragenstellplatz- KellerabteilModernisierungen:1999 Dacherneuerung mit Wärmedämmung2001 Austausch einiger Kunsstofffenster2003 Heizungserneuerung (Gas)2010 Badrenovierung2015 Fassade und Balkone2017 Hauseingangstüren und Sprechanlagen

Lagebeschreibung

Denzlingen mit seinen rund 15.600 Einwohnern liegt etwa 10 km nördlich von Freiburg und ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bestens angebunden. Die Region zeichnet sich durch ihre Lage in der südbadischen Weinbauregion mit Nähe zum Kaiserstuhl, Schwarzwald sowie zur französischen und schweizerischen Grenze aus.Die Wohnung befindet sich in der Berliner Straße mit sehr guter Anbindung zum Schwimmbad (7 Gehminuten), weiteren Sportanlagen, den Schulen und Kindergarten. Bis zum Ortszentrum sind es ca. 2km (7 min mit dem Rad), der Bahnhof ist ähnlich weit entfernt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • 9 Fotos
    Lebensqualität in Denzlingen: 3-Zi.-Wohnung Nähe Stadtpark und Schwimmbad
    Lebensqualität in Denzlingen: 3-Zi.-Wohnung Nähe Stadtpark und Schwimmbad 79211 Denzlingen
    285.000 €
    Kaufpreis
    3.0
    Zimmer
    81 m²
    Wohnfläche
    zum Exposé
  • 9 Fotos
    Wohnen in ruhiger Lage - Großzügige 3-Zi-ETW mit 2 Balkonen und TG-Stellplatz in 79211 Denzlingen
    Wohnen in ruhiger Lage - Großzügige 3-Zi-ETW mit 2 Balkonen und TG-Stellplatz in 79211 Denzlingen 79211 Denzlingen
    349.000 €
    Kaufpreis
    3.5
    Zimmer
    106 m²
    Wohnfläche
    zum Exposé
  • 9 Fotos
    Großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung mit tollem Grundriss mit Garage und PKW-Stellplatz
    Großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung mit tollem Grundriss mit Garage und PKW-Stellplatz 79211 Denzlingen
    290.000 €
    Kaufpreis
    3.5
    Zimmer
    88 m²
    Wohnfläche
    zum Exposé
  • Insgesamt 3 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Denzlingen

Einfacher Einstieg in die Regionen über die Immobiliensuche Baden-Württemberg und Emmendingen. Neben der Auswahl Immobilien Denzlingen gibt es Grundstücke für jedes Budget. Hier finden Sie günstige Angebote vieler Immobilienportale zu den Rubriken, wie Haus mieten, Hauskauf, Eigentumswohnungen und Mietwohnungen in Denzlingen.