Leerstehend: Sanierte 1-Zimmer-Wohnung mit 9 % Soll-Nettorendite

Kapitalanleger und Investoren aufgepasst: Mit dieser sanierten und freiwerdenden 1-Zimmer- Wohnung im Dietzenbacher Multi-Kulti-Viertel legen Sie Ihr Geld richtig an. Die Immobilie befindet sich in einem soliden, im Jahre 1974 errichteten Mehrparteienhaus in Dietzenbach-Mitte und hat eine Wohnfläche von 35 m², welche sich auf 1 Zimmer, eine angeschlossene Küche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie einen geräumigen Flur mit integriertem Abstellraum verteilt. Zudem gibt es einen großzügigen Sonnenbalkon, der zum Verweilen einladen. Ein Kfz-Außenstellplatz rundet das Angebot ab. Die Liegenschaft stand ursprünglich auf einem Erbpachtgrundstück der Stadt Dietzenbach. Das Grundstück wurden jedoch in den 90ern von der WEG erworben, sodass keinerlei Erbbauzinsen anfallen. Die Wohnung wird zum 01.04.2026 frei und kann nahtlos zu lukrativen Konditionen neu vermietet werden. Vergleichbare Wohnungen erzielen in der Anlage durchschnittlich 550,00 € Kaltmiete in unmöbliertem Zustand (15,71 €/m²). Das monatliche Hausgeld beträgt 209,40 EUR.

Sonstiges
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