Zentrale Eigentumswohnung in Dillingen-Pachten

Entdecken Sie ihr neues Eigenheim in beliebter Wohnlage. Diese Eigentumswohung im Obergeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses aus dem Jahr 1970 bietet mit ca. 148m² Wohnfläche mit drei vielseitig nutzbaren Zimmern Platz für Paare und Familien, die Wert auf Raum und Licht in einer zentralen und beliebten Wohnlage in Dillingen-Pachten legen. Der offene, einladende Dielenbereich mit angrenzendem Wohn-/Esszimmer schafft eine freundliche Atmosphäre und heißt Sie und Ihre Gäste herzlich willkommen. Anschließend präsentiert sich der durchdacht integrierte Küchenbereich, ideal für Kochabende mit Freunde und Familie. Das anliegende Highlight ist das weitläufige, lichtdurchflutete Wohnzimmer. Großzügige Fensterflächen durchfluten den Raum mit Tageslicht und schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre. Der charmante Kamin verleiht dem Raum eine behagliche Note, ideal für gemütliche Winterabende. Der angrenzende Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet Raum für entspannte Stunden unter freiem Himmel. Über zwei elegante Treppenstufen gelangen Sie in den privaten Rückzugsbereich der Wohnung. Hier empfängt Sie eine weitere Diele mit Zugang zu den privaten Räumlichkeiten. Das großzügige, ruhig gelegene Elternschlafzimmer lädt mit seiner großzügigen und freundlichen Gestaltung zum Entspannen ein. Nebenliegend befindet sich das Badezimmer mit Eckdusche. Ein weiteres Zimmer eignet sich hervorragend als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer und verfügt über den eigenen Zugang zum zweiten Balkon. Dieser bietet sich als weiteren Rückzugsort an der frischen Luft und zum Entspannen an. Abgerundet wird ihre neue Wohnung durch einen eigenen PKW-Stellplatz, möglich auch zwei Stellplätze sowie einen praktischen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Sonstiges
Energieausweis: Bedarfsorientierter Energieausweis Energiebedarf: 112,68 kWh/(m² a), D Energieträger: Gas Baujahr: 1970 gültig bis: 17.09.2034 Provision: Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Der Makler ist auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Hinweise: Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 18,00 m², Bundesland: Saarland