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Neu renovierte 3 Zimmer Wohnung mit Balkon in Donaueschingen - sofort frei!



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Wohnfläche
ca. 67 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
235.000 €
Preis/m²
3.507,46 €
Wohnfläche
ca. 67 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
235.000 €
Preis/m²
3.507,46 €
78166 Donaueschingen - Donaueschingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25UYN5IULHJR

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Objektbeschreibung

Das ca. 1953 in Massivbauweise erstellte Mehrfamilienwohnhaus, befindet sich in einem sehr guten sanierten Zustand. Das Wohnhaus verfügt über 6 Wohnungen. In fußläufiger Distanz erreichen Sie u. a. das Kreiskrankenkhaus, Tankstellen, Fitnessstudio, SB-Märkte mit Bäcker, Metzger etc. Die Wohnung wurde in den letzten Monaten von Grund auf saniert. Es wurden neue hochwertige Böden verlegt. Das Badezimmer ist komplett erneuert worden. Neue Kunststofffenster mit elektrischen Rollladensysteme eingebaut. Es wurden ausschließlich hochwertige Materialien verwendet. Hier gilt: Schlüssel umdrehen und einziehen oder vermieten. Neubaucharakter zum fairen Preis!

Sonstiges
Weitere Details teilen wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch mit oder führen nach terminlicher Absprache eine Ortsbesichtigung durch. Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir sind bemüht möglichst umfangreiche Details zu erhalten und diese an unsere Kunden weiterzugeben. Allerdings übernehmen wir keine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit. Dem Makler ist eine entgeltliche Nachweis- und/oder Vermittlungstätigkeit auch für die andere Seite (Verkäufer) gestattet.

Stichworte
Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2025

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 67 m²
Baujahr
1953
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
235.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.507,46 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1953
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
106.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2029-11-27
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-11-28
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Neuwertig
Die Aufteilung der Wohnung ist wie folgt:

- Flur

- Küche

- Badezimmer in hochwertiger Ausführung

- Kinderzimmer

- Elternschlafzimmer

- Wohnzimmer mit Balkon

Zu der Wohnung gehören zwei großzügige Kellerräume sowie ein weiterer Abstellraum im Dachgeschoss.

Eine moderne sanierte Wohnung in der Fürstenstadt Donaueschingen.

Ideal zum selbst einziehen oder zum vermieten.

Lagebeschreibung

Die große Kreisstadt Donaueschingen liegt zentral im Schwarzwald-Baar-Kreis und verfügt über eine sehr gute Anbindung, Bundesstraße B 27/33, B 31 und der Autobahnanbindung A 81.

Städte wie Freiburg, Konstanz (Bodensee), Stuttgart oder auch Zürich sind in ca. 1 Stunde Fahrzeit erreichbar.

Über die regionalen Grenzen hinaus ist Donaueschingen für seine kulturellen Highlights bekannt. , seien es z.B. die Musiktage für zeitgenössische Musik, die Fürstlich Fürstenbergischen Sammlungen, das hervorragende MuseumART.PLUS (vormals Museum Biedermann), das Kinder- u. Jugendmuseum, erstklassige Reitsportevents wie Spring- und Dressurturniere und das beliebte Polo Turnier. Immer wieder ein einmaliges Erlebnis für die ganze Familie.

Wohnen Sie da wo andere Urlaub machen!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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