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4-Zi.-Dachgeschosswohnung mit zwei Balkonen und einem Tiefgaragenstellplatz



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Wohnfläche
ca. 124 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
261.000 €
Preis/m²
2.104,84 €
Wohnfläche
ca. 124 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
261.000 €
Preis/m²
2.104,84 €
78166 Donaueschingen - Donaueschingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25BD53EP6AUJ

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung mit zwei Balkonen und Tiefgaragenstellplatz

Objekt

Diese charmante Dachgeschosswohnung überzeugt durch Großzügigkeit, Helligkeit und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Der durchdachte Grundriss schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet viel Raum zur persönlichen Gestaltung. Zwei Balkone laden zum Entspannen im Freien ein - ideal, um morgens mit einem Kaffee oder abends mit einem Glas Wein den Tag ausklingen zu lassen. Das großzügige Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einer separaten Dusche ausgestattet und bietet viel Platz für Komfort und Wohlbefinden. Das Haus hat keinen Aufzug. Ein privater Tiefgaragenstellplatz sorgt für bequemes und sicheres Parken direkt im Haus

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg
Verfügbar ab 2026-05-21T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 124 m²
Baujahr
1994
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-05-21T22:00:00.000Z
Kaufpreis
261.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.104,84 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1994
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
139.75
Gültig bis
2029-01-23
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-01-24
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Die Nebenkostenvorauszahlungen betragen derzeit 465,00 €/p.m. und setzen sich wie folgt zusammen:

248,33 € Hausgeld
216,67 € Rücklagen
=========================
465,00 € insgesamt

Lagebeschreibung

Mit ca. 22.000 Einwohnern liegt die große Kreisstadt Donaueschingen am Südostrand des Schwarzwaldes auf dem Hochplateau der Baar. Die Stadt an der Donauquelle hat direkten Autobahnanschluss an die A81 und liegt im Schnittpunkt der drei Bundesstraßen B27/31/33.

Neben einer guten Infrastruktur bietet Donaueschingen auch alle notwendigen sozialen und kulturellen Einrichtungen. Es gibt Einkaufsmöglichkeiten für den kurz-, mittel- und langfristigen Bedarf und die Ärzteversorgung ist inklusive Krankenhaus vollständig vorhanden. Ebenso sind alle Schularten von der Grundschule bis zum Gymnasium über Berufsschulen und überbetriebliche Ausbildungsstätten im Bereich des Handwerks vorhanden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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