Wohnung mit Inselblick € 84.900 zu verkaufen

Diese gepflegte Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1982 erbauten Mehrfamilienhauses verbindet Gemütlichkeit mit einer ganz besonderen Lage. Freuen Sie sich auf einen herrlichen Weitblick. Bei klarer Sicht schweift Ihr Blick in der Ferne sogar bis zu den vorgelagerten Ostfriesischen Inseln - ein Panorama, das jeden Tag aufs Neue Urlaubsgefühle weckt. Mit einer Wohnfläche von ca. 34 m² sowie zusätzlich rund 5 m² Nutzfläche bietet diese Wohnung den idealen Rückzugsort für alle, die die ostfriesische Nordseeküste lieben. Ob als privater Zweitwohnsitz oder als gemütlicher Ort zum Abschalten - hier genießen Sie Ruhe, frische Nordseeluft und den unverwechselbaren Charme eines der beliebtesten Küstenorte Ostfrieslands. Ein echtes Highlight ist der großzügige, vollständig verglaste Balkon. Dank der eingebauten Glas-Schiebeelemente lässt sich dieser je nach Wetterlage im Handumdrehen öffnen oder schließen. So genießen Sie an sonnigen Tagen die frische Seeluft und an windigeren oder kühleren Tagen den Komfort eines geschützten Wintergartenambientes. Die auf dem Balkon integrierte kleine Sommerküche lädt dazu ein, den ersten Kaffee des Tages mit Blick in die Ferne oder einen gemütlichen Abend bei Sonnenuntergang in entspannter Atmosphäre zu genießen. Die Wohnung wurde bisher ausschließlich von den Eigentümern selbst genutzt und niemals vermietet. Der durchdachte Grundriss sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Vom Flur gelangen Sie in den hellen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche und direktem Zugang zum Balkon. Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Ergänzt wird die Wohnung durch ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung.

Sonstiges
Bei einzelnen Fotos wurde virtuelles Home Staging (KI-gestützte Möblierung und Gestaltung) eingesetzt. Darüber hinaus wurden teilweise Himmel und Rasenflächen digital optimiert. Diese KI Bearbeitungen dienen ausschließlich der besseren visuellen Darstellung und haben keinen Einfluss auf die tatsächlichen Gegebenheiten der Immobilie. Grundrisse, Raumaufteilung sowie die Bausubstanz wurden nicht verändert. Unser Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Weiterhin übernehmen wir keine Gewähr für die baurechtliche Zulässigkeit, genehmigte Nutzung, künftige Nutzbarkeit oder die Verwendungszwecke der Käufer. Wir empfehlen sich vor Kauf bei der zuständigen Gemeinde über die gewünschte Nutzung zu informieren. Das dargestellte Mobiliar ist nicht im Kaufpreis enthalten. Einige Fotos wurden mittels virtuellem Home Staging erstellt und dienen ausschließlich der Visualisierung möglicher Einrichtungskonzepte. Die Angabe zur Wohnfläche im Exposé bezieht sich auf die Nutzfläche der Immobilie. Mit dem Zustandekommen eines notariellen Vertragsabschlusses haben wir uns vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % auf den Gesamtkaufpreis inklusive der zur Zeit gesetzlichen Mehrwertsteuer verdient, fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Mündliche Zusagen oder Nebenabreden bedürfen in jedem Fall der Schriftform. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1