Reserviert - 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Aufzug in Dorsten-Wulfen

Objektbeschreibung:

Zum Verkauf steht eine Eigentumswohnung mit ca. 93 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 22 Wohneinheiten (Baujahr 1976) in Dorsten-Wulfen.

Die Wohnung verfügt über 3 gut geschnittene Zimmer, eine Einbauküche, ein Badezimmer mit bodengleicher Dusche und WC sowie ein separates Gäste-WC. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.

Ein Aufzug ist im Haus vorhanden und kann bei Nutzung gegen eine zusätzliche Gebühr von ca. 17 € monatlich genutzt werden. Die Beheizung erfolgt über eine Elektro-Fußbodenheizung.

Der Gesamtzustand der Wohnung ist renovierungsbedürftig. In den letzten Jahren wurden nur geringe Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt – ideal für Käufer, die ihre eigenen Wohnideen umsetzen möchten.

Besonderheit: Das Gebäude befindet sich im Erbbaurecht.

Energiekennwert: 94 kWh/(m²·a)

Besichtigungstermine

Mo. - Fr. von 9.00 - 16.00 Uhr

oder nach Vereinbarung nur über unser Büro

Prospekthaftung: 1. Alle Angaben in diesem Prospekt basieren auf dem Planungsstand zum Zeitpunkt der Drucklegung. Für die tatsächliche Ausführung des Bauvorhabens und die Abwicklung der vertraglichen Beziehungen zwischen Käufer und Verkäufer sind allein die notariellen Verträge sowie die diesen Verträgen zugrunde liegende Teilungserklärung und gegebenenfalls die Baubeschreibung der Verkäufer maßgeblich. 2. Für eine Abweichung der Bauausführung von den Prospektangaben übernimmt die Fa. Heße Immobilien als Herausgeberin keine Haftung, da Änderungen und Ergänzungen des geplanten Bauvorhabens bis zur Baugenehmigung und während der Bauphase möglich sind und wir auf diese Änderungen keinen Einfluss haben. Eine Garantie für den Zeitpunkt der Fertigstellung des Objektes wird ebenfalls nicht übernommen. 3. Der Prospekt dient lediglich der Voraborientierung und entbindet nicht von der Verpflichtung zu einer genauen Prüfung der zu erwerbenden Immobilien und des Vertragswerkes durch die Vertragsbeteiligten. 4. Niemand ist berechtigt, von diesem Prospekt abweichende Auskünfte oder Zusagen zu erteilen. Abweichungen sind nur dann verbindlich, wenn sie zwischen dem Käufer und dem zuständigen Vertragspartner schriftlich vereinbart wurden. 5. Die Fa. Heße Immobilien behält sich vor, entsprechend den Vorgaben des Bauherrn/Eigentümers den Prospekt zu ändern, zu ergänzen oder einzuziehen. Aus dem Nichtgebrauch dieses Rechts ist nicht darauf zu schließen, dass die Prospektangaben durch den Hersteller bestätigt sind. 6. Alle Angaben in diesem Prospekt wurden mit Sorgfalt zusammengestellt. Sie entsprechen dem allgemeinen wirtschaftlichen, rechtlichen und steuerlichen Erkenntnisstand zum Zeitpunkt der Herausgabe dieses Prospektes. Durch neue Gesetzes- und Verwaltungsvorschriften bedingte Änderungen und unternehmerische Abweichungen, die im Gesamtinteresse der Käufer erforderlich sein könnten, bleiben vorbehalten. Insbesondere können künftig Änderungen der Verwaltungsübung, der Rechtssprechung und Gesetzgebung die erwarteten steuerlichen Folgen beeinflussen. 7. Alle Rechte der Verarbeitung dieses Prospektes durch fotomechanische Wiedergabe, Nachdruck oder Einspeicherung und Rückgewinnung in Datenverarbeitungsanlagen (auch auszugsweise) bleiben dem Herausgeber vorbehalten. 8. Abbildungen und Zeichnungen sind nicht maßstäblich und dienen der Illustration. Flächenmaße wurden aus den Informationen des Auftraggebers entnommen oder sind nur ungefähr oder als Roßbaumaß angegeben.

Allgemeines: Mit dieser Offerte bietet die Fa. Heße Immobilien Ihnen ihre Dienste an. Wenn Sie hiervon Ge-brauch machen, kommt ein Maklervertrag zustande. Eine Provisionspflicht entsteht jedoch nur, wenn ein notarieller Kaufvertrag zustande kommt. Betrachten Sie das vorliegende Angebot bitte als vertraulich. Eine Weitergabe bedarf der vorherigen Zustimmung des Maklers. Die Fa. Heße Immobilien bemüht sich, alle Angaben so richtig und vollständig wie möglich zu machen. Es kann jedoch keine Gewähr für die Angaben unserer Auftraggeber und die Übereinstimmung sämtlicher baulicher Gegebenheiten mit den bei der Baubehörde vorliegenden Angaben und Da-ten übernommen werden. Abbildungen und Zeichnungen sind nicht maßstäblich und dienen der Illustration. Flächenmaße wurden aus den Informationen des Auftraggebers entnommen oder sind nur ungefähr oder als Rohbaumaß angegeben. Das Angebot ist freibleibend. Zwischenver-kauf bleibt vorbehalte.

Energielösungen: Wir arbeiten im Bereich Energie-/ Gebäudelösungen eng mit Franziska Bartels zusammen. Gemeinsam betreiben wir auch ein Büro in Dorum ( Wurster Nordseeküste ), Speckenstraße 4.

Bartels - volle Energie! // PT Energielösungen GmbH

Projektleiterin für Energie-/ Gebäudelösungen, Energieberaterin

NEU: Industriespeicher-Lösungen Pacht und Invest

Gas-/Stromtarife, SPOT-Tarife, Tarifbetreuung

Energieausweis, iSFP/ Sanierungsfahrplan, Energielösungskonzepte

Projektierung Photovoltaik und Heizung

Heizlastberechnung, Hydraulikabgleich

Gebäudesanierung insbesondere Fenstertausch, Dämmung, Dachsanierung

PV-Bestandsanlagen-Service