Großzügige Eigentumswohnung mit sonnigem Balkon und durchdachtem Grundriss

Diese gepflegte Eigentumswohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Wohnräume und eine attraktive Kombination aus komfortablem Wohnen und langfristiger Wertbeständigkeit. Mit rund 86 m² Wohnfläche, drei gut geschnittenen Zimmern sowie einem großzügigen Balkon bietet die Immobilie sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnung ist derzeit vermietet und stellt damit eine interessante Gelegenheit für Anleger dar. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, von dem aus sämtliche Räume komfortabel erreichbar sind. Der durchdachte Grundriss sorgt für kurze Wege und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten sowie gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine freundliche sowie helle Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den großzügigen Balkon, der den Wohnbereich harmonisch erweitert und zusätzlichen Freiraum im Alltag bietet. Ob zum entspannten Start in den Tag oder für ruhige Abendstunden - der Balkon lädt zum Verweilen ein und bietet einen angenehmen Blick ins Freie.Neben dem Wohnbereich verfügt die Wohnung über zwei weitere Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das Raumangebot wird durch zwei Badezimmer ergänzt, wodurch ein hoher Wohnkomfort gewährleistet wird. Ein separates Gäste-WC sowie ein eigener Kellerraum bieten zusätzlichen Stauraum und runden das Platzangebot sinnvoll ab. Auch die Lage innerhalb der Wohnanlage überzeugt durch ihre angenehme Wohnqualität. Die Möglichkeit der Gartennutzung schafft zusätzlichen Erholungswert und bietet insbesondere in den warmen Monaten einen attraktiven Mehrwert. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand und bietet eine solide Grundlage für langfristiges Wohnen oder eine nachhaltige Kapitalanlage. Die zeitlose Raumaufteilung sowie die gefragte Wohnungsgröße sprechen einen breiten Interessentenkreis an und sorgen für eine dauerhaft gute Vermietbarkeit. Mit ihrem gelungenen Grundriss, den großzügigen Außenflächen, den praktischen Ausstattungsmerkmalen und dem gepflegten Gesamtbild bietet diese Eigentumswohnung eine attraktive Gelegenheit für alle, die auf der Suche nach einer wertstabilen Immobilie in angenehmer Wohnlage sind. Hinweis zur Bilddarstellung: Zum Schutz der Privatsphäre der derzeitigen Mieter wurden einzelne Innenaufnahmen mithilfe künstlicher Intelligenz digital bearbeitet und vorhandene Möbel sowie persönliche Gegenstände aus den Bildern entfernt. Die Bearbeitung dient ausschließlich der neutralen Darstellung der Räumlichkeiten. Bauliche Gegebenheiten, Raumaufteilung und wesentliche Ausstattungsmerkmale der Immobilie wurden hierbei nach Möglichkeit nicht verändert.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 13,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zum Flughafen: 42.96, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.77, Distanz zum Bus: 0.31