3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia in gepflegtem Altbau zu verkaufen

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines ca. 1908 erbauten Mehrfamilienhauses und vereint den besonderen Charme eines Altbaus mit einer funktionalen Raumaufteilung. Mit einer Wohnfläche von ca. 69 m² bietet die Wohnung ein angenehmes Wohnambiente und eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, die vielfältig nutzbar sind. Eine Loggia sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort und lädt zum Verweilen im Freien ein. Das Tageslichtbad bietet eine natürliche Belichtung und angenehme Atmosphäre, befindet sich jedoch ebenso wie die Wohnung insgesamt in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet somit die Möglichkeit zur individuellen Modernisierung nach eigenen Vorstellungen. Nach dem Auszug des letzten Bewohners wurden bereits die Oberböden entfernt sowie die Wände neu tapeziert und weiß gestrichen. Die technischen Installationen (Badezimmer, Elektrik, Heizung, etc.) entsprechen nicht mehr dem aktuellen Stand der Technik. Zusätzlichen Stauraum bietet ein Abstellraum auf dem Dachboden sowie ein eigener Kellerraum. Wirtschaftliche Daten: . Hausgeld: 109,60 € monatlich . Rücklagenzuführung: 15,84 € monatlich Die Immobilie überzeugt durch ihren Altbaucharakter, eine praktische Aufteilung sowie vielseitiges Entwicklungspotenzial. Aufgrund des sanierungsbedürftigen Zustands eignet sich die Wohnung insbesondere für Käufer mit Interesse an einer individuellen Gestaltung sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Ausreichende öffentliche Parkmöglichkeiten finden Sie direkt vor der Immobilie.

Sonstiges
Alle Informationen sind vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns über Ihre SCHRIFTLICHE Anfrage. Bitte beachten Sie, dass wir bei Neukunden nur Kontaktanfragen mit vollständigen Angaben von Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten. Gleichzeitig möchten wir höflich darum bitten, von telefonischen Anfragen abzusehen. Die genaue Adresse zu diesem Objekt erhalten Sie auf Anfrage. Hinweis: Einzelne Abbildungen können mithilfe digitaler Bildbearbeitung oder Künstlicher Intelligenz optimiert bzw. erstellt worden sein und dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Die tatsächliche Ausführung und Beschaffenheit der Immobilie kann hiervon abweichen. Besuchen Sie unsere Homepage, wir haben laufend neue Immobilien im Angebot für Sie. www.fischer-immobilien.nrw

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen